今年10月已经没有7折利率了。但是之前购房贷款的也要看你选择的是等额本金还是等额本息。本息的不变,本金的利率随着基准利率上下浮动。
全部4个回答 >房贷利率从什么时候开始不打8折
153****2221 | 2018-07-11 11:14:59-
138****7990 这个只能听银行的了!一般银行会让你买一些理财产品才能享受折扣!不过现在可能性不大!因为是全面取消折扣!
什么样的情况可以申请
1、申请人需为借款人本人,同时,20万以上的存量贷款才可享受7折优惠。
2、申请的时候需要带什么资料
带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
3、申请流程
带身份证和房屋贷款合同到银行—登记贷款信息—填写率调整承诺书—填写表格;工行在补充协议里 要求如果提前还款,要求赔偿提前还款金额一个月的利息,三年内不许提前还款,否则第一年要交付3倍的利息违约金,依次2倍、1倍。
4、什么时候生效
审批后一个月生效
5、什么时间可以办理
办公时间
6、需要多少时间
30个工作日 2018-07-11 11:16:20 -
148****2355 这个呀,我就遇到过。利率是随着政府的政策,随央行的调整不断变化的。但您的利率折扣是不会变化的。签合同时签的是八五折,以后一直执行基准利率的八五折。例如你签合同时基准利率是6.4,那么你的贷款利率就是6.4的八五折,也就是5.4;随后央行基准利率调整成6.8,那你贷款利率就是6.8的八五折,也就是5.78。不管怎么变,利率的折扣永远都不会变。呵呵。 2018-07-11 11:16:02
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157****5366 打折就是在国家现行基本利率的基础上下浮利率的意思。打8折,就是基础利率6.14%*.8=4.912%
贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。 2018-07-11 11:15:29
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据《劳动报》报道,房贷新政出台后,购房者究竟能省多少钱?以20年期100万元贷款、按等额本息计算,若利率打7折,相比原先上浮利率,每月能少还1504元。而记者从业内了解到,按惯例新政真正到执行层面尚需时间,也不排除部分银行谨慎对待放缓执行的可能,7折利率的执行仍是未知数。据了解,目前银行普遍执行“认贷又认房”政策,只有在名下无房且无房贷记录的情况下,才能申请到首套房贷。“换房的压力降低了很多。”昨日获悉消息后,有市民表示欢迎:“只要现在住的首套房结清贷款,再换买房就还是首套,以前需七成**,现在只要三成。”此外,受惠者还包括此前无房无贷的首套房购房者。目前,沪上仅有个别银行对首套房执行9折优惠贷款利率,且要求苛刻。而二套房的利率原来要上浮10%,而新政出台后,房贷利率更优惠的可能性变大了。有业内人士指出,政策对于贷款利率7折的下限虽然未有变化,但从央行积极支持居民家庭合理的住房贷款需求,未来利率优惠幅度扩大,用于房贷的贷款额度的松动,或能够逐渐落实。据记者了解,目前上海对于二套房的贷款利率,银行普遍上浮10%。如果按照央行此次“房贷还清再买算首套”的利率计算,购买第二套房的购房人能省多少钱呢?根据现行规定,首套房贷按基准利率6.55%执行;第二套房贷款利率上浮10%,即7.20%。如果同以贷款100万元、期限20年,按等额本息计算,利率上浮10%之后,本息合计为189万元,每月还贷7876元;而若是利率打七折,还款总额则为153万元,每月还贷6372元。两相比较来看,还款总额相差36万元,每月还贷相差1504元。不过沪上有银行业人士向记者表示,目前银行存款流失压力大,资金成本不断提高,对房贷业务每家银行在大的政策方向下,执行力度也不同。“房贷还清再买算首套”,多数是按照下限标准来处理,就像目前房贷同样可以打折优惠,但没有多少人能申请到。业内人士分析,按照央行下发通知后各银行分行执行的惯例,真正到执行层面尚需要一段时间,也不排除部分银行谨慎对待放缓执行的可能,新政**终的执行还要看各家银行对各地的风险评估。当然,这项政策对于楼市是个刺激信号,有助于购房人提振信心。
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你好,住房贷款利息是从银行放款开始计算的,银行放款后会给贷款人发条短信,告知贷款人每月还款日是几号,并告知每月还款的金额是多少。 申请住房贷款需要提供以下资料: 1、借款人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房合同以及房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 3、借款人及其配偶的收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 4、开发商的收款帐号1份。
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贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的,银行放款后会给贷款人发条短信,告知贷款人每月还款日是几号,并告知每月还款的金额是多少。顺便说下,房子的使用年限是根据土地的使用年限来的,计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。
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今年6月,央行将5年期以上贷款的利率从7.05%降低到6.8%,7月份,又再次下调到6.55%。今年两次降息后,5年期贷款利率将从7.05%直接变为6.55%。按照相关规定,存量房贷从次年1月开始执行新利率。这意味着,2013年1月起执行房贷新利率后,“房奴”的月供将“降价”。