二套房产税费按照以下标准计算：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交；房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住；房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。
全部3个回答 >二套房房产税如何计算
141****3610 | 2018-07-05 19:09:51
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135****4003 第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按
第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!
如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。 2018-07-05 19:10:16 -
136****0339 房产税还没全国实施征收。
只有上海，重庆，杭州等地征收。各地规定不一样。
上海规定，家庭人均超过60平以外的部分，每年按照百分比征收房产税。 2018-07-05 19:10:01
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① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税二、税费：① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】工本费 80交易手续费 200印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】别的都没有什么税了，纯手打，望采纳！
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二套房产税如何计算。是很多人有的疑问，下面给有疑问的购房者解释一下。 计算公式：应税面积*购入房屋的单价*70%*应税税率 1、既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）。 2、应税税率：若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%(目前的标准为28426元/平米)
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契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。 和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
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