二套房产税如何计算? 第二套房的房产税怎么算？

• 141****1422 ① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
  ② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
  二、
  税费：
  ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  ② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】
  ③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  工本费 80
  交易手续费 200
  印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】
  别的都没有什么税了，
  纯手打，望采纳！ 2019-05-17 02:39:16
• 148****8919 从长远考虑，可能你也要出售那套房子，那么**可行，**省事，**省钱的方法，就是让你爷爷把那套房子以买卖的方式过户给你，且是现在趁着你爷奶都在世时办理！以防止一位老人走了需要办理继承手续来继承那位老人名下份额房产，买卖；只要那房子是你爷奶名下唯一自住房，**好是持有满五年，那么是免除营业税和个税的！去要缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。再说赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以赠与也是免除个税和营业税，先去办理赠与协议公证，缴纳公证费，过户缴纳评估费契税印花税工本手续费等费用，但是~~由于是你无偿接受的赠与，那么你以后出售这房子，将承担全额房价的20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！继承和赠与性质差不多，也是要你出售时缴纳高额个税和营业税。划不来！！所以~~长远考虑。还是趁着你爷奶都在，以买卖方式过户给你**合适！ 2019-05-17 02:39:06
• 153****7485 过去我们觉得“五年之内都不可能出台”的房产税，可能来的要比我们想象中更快。
  
  
  
  近日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示：要进一步加强和完善宏观调控，同时供给侧要进一步发力，包括加快推进房地产税这种相关的政策举措的推进......促进长效机制的建设，更好地实现“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个定位。
  
  
  
  业内人士认为，国家统计局发言人以前很少直接提及房产税，这次明确提出加快推进房地产税，是一个不同寻常的信号，很可能说明房产税推出工作已经陆续就位。
  
  作者 | 诺亚财富品牌市场中心 缪欣欣
  
  
  
  相信细心的人已经发现，高层近日来对房产税密集吹风。
  
  
  
  不同层级不同部门的领导不仅就房地产税的表态日益密集，透露的细节也越来越多，其中也不乏具体配套政策的落地。
  
  
  
  首先技术上的难题被克服。
  
  
  
  
  
  房产税关系到千家万户，至少要先摸清楚每一户的家底。自2014年公布《不动产登记暂行条例》起，建立统一的不动产登记平台工作已持续了好几年。
  
  
  
  6月16日，央视新闻报道，不动产登记平台实现全国联网。
  
  
  
  这意味着每个人家里有多少套房，多少用于自住，多少用于投资再不是秘密。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计等部门，想要查询开个电脑就行了，全国范围内开征房地产税在技术上再没有问题。
  
  
  
  其次立法有了重大突破。
  
  
  
  2019-05-17 02:39:02