2018提前还贷哪种贷款方式好

• 153****7685 缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。
  缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；
  同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。
  缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。 2018-07-05 11:04:47
• 158****0131 如果你选择的是商贷和公积金所构成的组合贷款，先还商业贷会“优惠”很多。由于公积金贷款包含政策性补贴的成分，所以贷款的利率比商贷低不少，所以购房者要提前归还贷款利率较高的商贷，相对更划算些。
  如果你是纯商业的贷款，那么又有两种还款方式。两种还款方法相比，由于同样贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。
  因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”；假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。
  如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。
  如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。 2018-07-05 11:04:14
• 156****2146 申请贷款时银行会和你签订合同，合同条款上有签订计算利率方式栏！如果你选择中长期的贷款，建议你选择固定利率。因为根据市场经济发展状况，银行如果涨息贷款利率必然调整。如果你有能力提前还贷，还有另一种途径供你选择。就是找中介，中介公司做的抵押权证，可以在你把房屋抵押之前就让银行放贷。这种方式，是短期融资的一种投机方法。而且中介公司所收取的费用，应该是你所能接受范围之内的！ 2018-07-05 11:03:51
• 148****9242 如果提前还贷的话是等额本金的好，他采用的每月递减的还款法，开始还得大部分都是本金，不是利息，这样利息少还一些。
  等额本息是每个月都还一样的钱，比较平稳。
  
  肯定是本金的合适，就算不是提前还款，他会比本息的少还利息。
  
  具体还多少钱是由银行的公式出来的，这个非常麻烦的计算 2018-07-05 11:03:06
• 148****1615 等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；
  等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出**大、本金**少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。
  由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那**好选择等额本金还款法。
  另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
  2018-07-05 11:02:48