已公积金按揭如何换房

• 154****4182 如果所在城市不限购，而你又有资金可以换房。如果想卖公积金贷款买的房子，你必须先把公积金给还清了。你可以拿着买方的**去还，也可以找大型的二手房中介公司，做垫资，然后中间担保，再进行买卖，买家进行公积金贷款或是商业贷款申请程序。如果所在城市限购，要看你本身有几套房，如果符合条件，又有资金当然可以换房。
  2018-07-05 08:57:14
• 138****8148 你如果还没有备案的话还是可以的，但是你已经在还贷了那肯定是已经在房管站备过案了，除非开发商和房管站的关系特别好，帮撤备案，你为啥要换房呢？何必要这么麻烦呢 2018-07-05 08:57:07
• 141****3559 1，个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》，就可以换房子的。
  2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。
  3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳**款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。
  4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 2018-07-05 08:56:59
• 142****6871 首先，要看你的房屋的**终测绘工作有没有完成，简单来看，合同约定的交付时间有没有过。如果过了，再想换房是非常困难的事情。因为房产局也担心开发商炒房子，这种事情他们不敢担责任。索性一律封杀。
  其次，你说的换房，理论上是完全可以实现的。就看开发商配合不配合。之前有人说开发商应该配合，其实不见得。好好的没什么事情，突然你冒出来个要求，他们需要人员协调，需要去房产局递交情况说明，需要跑窗口。肯定是不愿意干的。**佳的办法，就是找找关系，找到开发商内部高层打声招呼，从上往下的推动，这个事情就能办了。
  祝你事情办的顺利
  2018-07-05 08:56:53