（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1225万20年(240个月)月还款额:250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1871.30元说明:^240为240次方
全部3个回答 >房贷25万二十年还清月供还多少
135****8742 | 2018-07-05 00:12:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****3371 计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为1871.30元；利息总额是199111.82元（供参考）。 2018-07-05 00:14:22 -
151****4537 1.等额本息还款：
贷款总额250,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,776.68 元
总支付利息176,404.39 元
本息合计426,404.39 元
2.等额本金还款：
贷款总额250,000.00 元
还款月数240 月
首月还款2,270.83 元
每月递减：5.12 元
总支付利息148,114.58 元
本息合计398,114.58 元 2018-07-05 00:13:19 -
137****6496 等额本息法： 贷款本金：250000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1636.11元、总还款金额是： 392666.4元、共应还利息： 142666.4元。第1个月还利息为：1020.83 ；第1个月还本金为：615.28 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-07-05 00:13:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按照新利率5.65%计算: 每月等额款 贷款总额 290,000.00 元 款月数 240 月 每月款 2,019.52 元 总支付利息 194,685.19 元 本息合计 484,685.19 元 逐月递减款 贷款总额 290,000.00 元 款月数 240 月 首月款 2,573.75 元 每月递减:5.69 元 总支付利息 164,532.71 元 本息合计 454,532.71 元
全部3个回答 > -
答
按现在市场上的按揭贷款利率是在央行基准利率（即7.05%)上浮10% 即7.05*1.1 即7.755%计算的话。（当然还是要咨询银行**终给你多少贷款利率）如果按照等额本息还款法算得月供2710.15 二十年下来的利息为320435.6元如果等额本金还款法第一个月还3507.62 以后每月减9元左右的月供 二十年利息为256981.31以上情况是 利率不变的情况下 就现在的利率算得
全部3个回答 > -
答
这得看评估价是多少咯。**=63万-贷款额（评估总价的70%）月供和利息得看贷款额和贷款年限、
全部3个回答 > -
答
您好，如果是按照目前银行基准利率4.9%计算贷款100万做20年分期，等额本息还款方式的月供为6544.44元，请悉知。
全部3个回答 >
买房交流
3189
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（399）
