(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率**大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。(3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1225万20年(240个月)月还款额:250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1871.30元说明:^240为240次方
全部3个回答 >房贷25万二十年还清月供还多少
135****8742 | 2018-07-05 00:12:45
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151****3371 计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率),月供金额为1871.30元;利息总额是199111.82元(供参考)。 2018-07-05 00:14:22 -
151****4537 1.等额本息还款:
贷款总额250,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,776.68 元
总支付利息176,404.39 元
本息合计426,404.39 元
2.等额本金还款:
贷款总额250,000.00 元
还款月数240 月
首月还款2,270.83 元
每月递减:5.12 元
总支付利息148,114.58 元
本息合计398,114.58 元 2018-07-05 00:13:19 -
137****6496 等额本息法: 贷款本金:250000假定年利率:4.900%贷款年限:20 年 : 每月月供还款本息额是: 1636.11元、总还款金额是: 392666.4元、共应还利息: 142666.4元。第1个月还利息为:1020.83 ;第1个月还本金为:615.28 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整) 2018-07-05 00:13:01
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按照新利率5.65%计算: 每月等额款 贷款总额 290,000.00 元 款月数 240 月 每月款 2,019.52 元 总支付利息 194,685.19 元 本息合计 484,685.19 元 逐月递减款 贷款总额 290,000.00 元 款月数 240 月 首月款 2,573.75 元 每月递减:5.69 元 总支付利息 164,532.71 元 本息合计 454,532.71 元
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按现在市场上的按揭贷款利率是在央行基准利率(即7.05%)上浮10% 即7.05*1.1 即7.755%计算的话。(当然还是要咨询银行**终给你多少贷款利率)如果按照等额本息还款法算得月供2710.15 二十年下来的利息为320435.6元如果等额本金还款法第一个月还3507.62 以后每月减9元左右的月供 二十年利息为256981.31以上情况是 利率不变的情况下 就现在的利率算得
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这得看评估价是多少咯。**=63万-贷款额(评估总价的70%)月供和利息得看贷款额和贷款年限、
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您好,如果是按照目前银行基准利率4.9%计算贷款100万做20年分期,等额本息还款方式的月供为6544.44元,请悉知。
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