计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为1871.30元；利息总额是199111.82元（供参考）。
全部3个回答 >房子按揭63万二十年多少利息
137****5237 | 2018-06-27 18:12:07
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135****5751 这得看评估价是多少咯。**=63万-贷款额（评估总价的70%）月供和利息得看贷款额和贷款年限、 2018-06-27 18:14:31
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158****4629 等额本息法：贷款总额630000假定当时年利率4.900%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 4123元、总还款金额是： 989520元、共应还利息： 359520元。 2018-06-27 18:13:24
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141****2355 利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。 在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 。 2018-06-27 18:12:39
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利率是固定的，执行贷款银行的利率政策。商贷10万10年，按2015年6月28日执行的**新贷款基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1080.31元，总利息29637.73元，还款总额129637.73元。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
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1、房贷利率特点：中国房贷利率是由，中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。3、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。4、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。5、5年 浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。
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贷款金额：20万贷款年限：10年商业贷款利率6.55%基准利率每月还款：2276元（本金：1666.66元 利息609.33元）十年共计本息：273120元基准利率九折每月还款：2209.8元（本金：1666.66元 利息543.14元）十年共计本息：265176元公积金贷款20万贷款10年利率4.5%月还款：2072.8元（本金：1666.66元 利息：406.14元）十年共计本息：248736元
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