一般的电梯房的实用面积为建筑面积的80%。值得购房者注意的是，公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
全部3个回答 >使用面积六十平米大吗
139****5958 | 2018-07-04 15:56:58
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145****3406 看您是几个人住了，如果是一家三口就刚好够了，再多就不行了。 2018-07-04 15:57:24
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132****1059 实用面积60平米 一家三口**佳 带着两个老人就比较勉强了 2018-07-04 15:57:06
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如果布局合理够住，但现在60平方米面积的房子不太多，得看户型布局。
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合同上写了使用免提按3%计算回答: 使用面积才3%?不可能吧?你用建筑面积乘以这个百分比，比如建筑面积是75，公摊面积是20%，那么公摊面积:建筑面积乘以公摊比，也就是75X0.2=15，那么你的公摊面积就是15平，实际面积就是75-15=60平，你自己可以算一下!补充: 在合同的第4页左右都会写你的面积是多少，在那里会具体说明建筑面积，使用面积，公摊面积的! 看你是点式楼还式板式楼，点式楼一般的公摊在25%左右，实际面积也就55平左右，板式楼一般公摊20%左右，实际面积也就60平左右，根据不同开发商，公摊率不同，面积就不一样，而且合同里会写实际面积 建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积，由于每幢房子的公摊不定，所以要具体情况具体分析，一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的，可以大概估算
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主要看你房子的户型怎么样，户型好的话，问题不大，还且利用的好的话，会显得特别温馨！
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看具体的建筑工程结构，有双电梯的那么公摊就过大一般70左右的双电梯结构房公摊在14～23个方左右
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