看具体的建筑工程结构，有双电梯的那么公摊就过大一般70左右的双电梯结构房公摊在14～23个方左右
全部3个回答 >75平米使用面积多少
147****9076 | 2018-07-02 23:14:07
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152****8886 合同上写了使用免提按3%计算回答: 使用面积才3%?不可能吧?你用建筑面积乘以这个百分比，比如建筑面积是75，公摊面积是20%，那么公摊面积:建筑面积乘以公摊比，也就是75X0.2=15，那么你的公摊面积就是15平，实际面积就是75-15=60平，你自己可以算一下!
补充: 在合同的第4页左右都会写你的面积是多少，在那里会具体说明建筑面积，使用面积，公摊面积的! 看你是点式楼还式板式楼，点式楼一般的公摊在25%左右，实际面积也就55平左右，板式楼一般公摊20%左右，实际面积也就60平左右，根据不同开发商，公摊率不同，面积就不一样，而且合同里会写实际面积 建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积，由于每幢房子的公摊不定，所以要具体情况具体分析，一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的，可以大概估算 2018-07-02 23:15:37 -
146****5998 高层的得房率大概在60-70%，多层会高一些65-80%左右，用您的建筑面积乘一下就可以。 2018-07-02 23:15:08
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151****6704 合同上写了使用免提按3%计算回答：
使用面积才3%？不可能吧？你用建筑面积乘以这个百分比，比如建筑面积是75，公摊面积是20%，那么公摊面积：建筑面积乘以公摊比，也就是75X0.2=15，那么你的公摊面积就是15平，实际面积就是75-15=60平，你自己可以算一下！补充：
在合同的第4页左右都会写你的面积是多少，在那里会具体说明建筑面积，使用面积，公摊面积的 2018-07-02 23:14:51
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一般销售面积内会有15%的公摊面积,再由建筑面积除以1.3变成使用面积,具体计如下“100*(1-15%)=85平方米(建筑面积); 85/1.3=65.38平方米(套内净使用面积)看你的要求了,怎么设置了,具体情况具体分析
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套内面积*层高=涂刷面积。一般房屋层高3米左右,所以按150平米左右考虑即可
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有多高公摊面积是多少，剪掉公摊面积就是你的实用面积，在减掉墙体面积
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这要看是建筑面积，还是使用面积。如果建筑面积的话，这还得看高层，还是多层的，高层的公摊比较大，一般是20%左右，多层的公摊比较小，一般是15%以内。使用面积的话，一般是两室两厅，可以住四口人，建筑面积的话，一般是一室两厅，适宜三个人以下居住。
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