看具体的建筑工程结构，有双电梯的那么公摊就过大一般70左右的双电梯结构房公摊在14～23个方左右
全部3个回答 >94平米高层使用面积有多少
151****2673 | 2018-07-02 23:38:43
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147****4817 有多高公摊面积是多少，剪掉公摊面积就是你的实用面积，在减掉墙体面积 2018-07-02 23:40:03
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158****1845 商品房销售以“建筑面积”为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。“套内使用面积”指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。
《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
你提供的“面积94平方”是什么面积不明确，没有公摊面积和墙体面积，无法计算。 2018-07-02 23:39:45 -
147****8452 房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况,自己是量不准的。
一般来说,拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。追问房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积按照这个公式。我可不可以理解为:我的房屋面积=使用面积63平方分摊面积63平方=130平方那要按照130平方来算我的拆迁补偿啊 2018-07-02 23:39:26
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一般销售面积内会有15%的公摊面积,再由建筑面积除以1.3变成使用面积,具体计如下“100*(1-15%)=85平方米(建筑面积); 85/1.3=65.38平方米(套内净使用面积)看你的要求了,怎么设置了,具体情况具体分析
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合同上写了使用免提按3%计算回答: 使用面积才3%?不可能吧?你用建筑面积乘以这个百分比，比如建筑面积是75，公摊面积是20%，那么公摊面积:建筑面积乘以公摊比，也就是75X0.2=15，那么你的公摊面积就是15平，实际面积就是75-15=60平，你自己可以算一下!补充: 在合同的第4页左右都会写你的面积是多少，在那里会具体说明建筑面积，使用面积，公摊面积的! 看你是点式楼还式板式楼，点式楼一般的公摊在25%左右，实际面积也就55平左右，板式楼一般公摊20%左右，实际面积也就60平左右，根据不同开发商，公摊率不同，面积就不一样，而且合同里会写实际面积 建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积，由于每幢房子的公摊不定，所以要具体情况具体分析，一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的，可以大概估算
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套内面积*层高=涂刷面积。一般房屋层高3米左右,所以按150平米左右考虑即可
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这要看是建筑面积，还是使用面积。如果建筑面积的话，这还得看高层，还是多层的，高层的公摊比较大，一般是20%左右，多层的公摊比较小，一般是15%以内。使用面积的话，一般是两室两厅，可以住四口人，建筑面积的话，一般是一室两厅，适宜三个人以下居住。
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