安置程序应该先清购房款，验收房屋是在开发商交钥匙之前。 验收商品房要根据住宅质量保证书和住宅使用说明书（简称二书）的要求进行，只有业主在验收表上签字，才算完毕，然后入住。 如果请不到验房师，找一个比较熟悉的人也就行了。
全部4个回答 >先收房后验房违法吗
146****7377 | 2018-07-04 15:30:53
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137****6454 在已经支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋。在房屋交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。 2018-07-04 15:33:31
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148****9320 违法的你可拒绝的 2018-07-04 15:32:34
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144****9501 先收楼后验房属违法。在商品房买卖过程中，买受人按约定已经支付了全部房款，完全履行了其付款的义务，因而出卖人即开发商应依约向业主交付符合合同约定的房屋。
因此，验房收楼则是买受人应有的权利，此为相关法律明确赋予买受人的，即业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，如因此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。 2018-07-04 15:32:11 -
148****3543 买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。 2018-07-04 15:31:35
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教你一个好的办法，我也是上次验房的时候听从火眼金睛验房公司的验房师的建议：你要我先收房，大家真没有办法的情况下，那可以，因为收房涉及到好多单据和收费，那么业主就可以在那些单据和收费单上注明未收楼字样，证明我还没有验房，争取利益上的主动。
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**好是“先验房后收房”，房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付条件。在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但属于非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为《民法》和《经济法》所否定。包括施工单位自检，建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位组织的联合验收，还包括建设工程档案的验收、消防设施、特种设备、防空工程、环境质量和规划验收。我国《合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”同时，我国《消费者权益保护法》第十条规定：“消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”另外，《消费者权益保护法》第八条还规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”“先收房、后验房”的霸王条款，完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。
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是可以先收房再验房的，毕竟收房和验房的前后顺序并没有具体的法律规定，如果说双方已经约定好，可以先签署收房的协议之后再验房，但建议还是要先验房后收房，这样会更加严谨一些，也能够做到防患于未然，把出现的问题扼杀在萌芽状态，检查出有房屋的质量问题，可以要求开发商进行维修或者是更换，避免之后出现的房屋质量纠纷。新房验收注意事项：1、新房的验房会集中在某个固定的时间段，如果超出逾期约定的验房收房时间，也会视为房屋已经交接完毕。2、明确验房的先后顺序，在验房之前需要先检查一下开发商提供的三证一书一表。3、在新房验收的时候，如果存在有房屋面积和合同当中的面积不匹配，或者是房屋的质量有问题，都要以书面的形式留存好证据并且通知开发商。
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一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象，虽然违反一般商品交易的流程，也就是先验货再收货但是买家，也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位，目前也没有法律明文规定不允许这样做，所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。只能说你在买房的时候要选好开发商，大的地产公司比较负责任，出现问题的话一般都会去帮你解决的。
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