一般验房了先整改后收房吗？

• 153****9091 **好是“先验房后收房”，房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付条件。
  在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但属于非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为《民法》和《经济法》所否定。包括施工单位自检，建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位组织的联合验收，还包括建设工程档案的验收、消防设施、特种设备、防空工程、环境质量和规划验收。
  我国《合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”同时，我国《消费者权益保护法》第十条规定：“消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”另外，《消费者权益保护法》第八条还规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”“先收房、后验房”的霸王条款，完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。 2019-08-18 18:57:20
• 155****7503 买受人的验收与有关部门的验收是不同的。买受人的验收是基于合同的约定和交易的需要。双方的地位平等，你有权利验收，并在房屋不符合约定时提出异议或拒绝接收房屋。
  开发商的做法没有依据，可根据双方的约定处理。
  可以要求先验收，再交费。但若在合同中已经约定先交费后验收，你属于违约。 2019-08-18 18:57:11
• 146****5970 您好，肯定是先验房再收房，验房发现问题然后责令开发商整改，然后再收房。先验房后收房是有法律依据的，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用（《建筑法》61条）。所以，您可以要求依据相关法律来维护自己的合法权益。 2019-08-18 18:57:00