网签合同和手写合同具有同样的法律效力，在合同双方当事人协商一致的情况下，可以变更合同信息的，建议找对方协商，变更信息
全部4个回答 >房子还没有办网签可以交房吗
152****8323 | 2018-07-03 23:05:37
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156****9760 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。
一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是**大的区别。 2018-07-03 23:06:24 -
151****8469 一、没有做网签备案的房购房合同是不能保障购房者的合法权利的，不能在房管局确权的。另外实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
三、依据西安市房管局《关于调整网上签订商品房买卖合同流程的通知》合同网上签订保存后即可打印草拟合同，草拟合同经买卖双方确认无误并签字盖章，合同签字盖章后方可网上提交进行备案，备案完成后再次打印该合同，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。
有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记号的再次打印。 2018-07-03 23:06:08 -
158****7649 如果开发商再卖并且先行给他人办理房产证，你就惨了。及时备案。要不那样房子是人家的，你只能让开发商退款并承担违约责任。 2018-07-03 23:05:51
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如果没有网签合同，是否签订了纸制合同。纸制合同同样有法律效力。只要合同本身没问题，要想退款，就要根据合同的规定承担相应的责任
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到所在地房管局开据，带上身份证追问签了商品房预售合同，等同于在房管局有了记录了吧？还能开出无房证明么？追答是啊这个涉及后期缴税追问签订购房合同不等于这套房子是属于我的，只有房产证办下来才能证明这套房子是我的。所以虽然我有购房合同，但是我只要没有房产证，在法律上仍然是无房户，可以这样理解吗？追答你还是没明白，要你拉证明，是证明你之前没有房子或者有房子，作为现在这套房子征税标准！
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一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的问题.
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1、先交**，然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款 。**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。
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