买的二手房外地的，是预售合同现在还没有网签麻烦吗

• 146****2809 一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的问题. 2018-07-26 13:48:02
• 138****6054 不会有什么影响的。如果它转卖了，第一属于一房多卖，会受到处罚。 2018-07-26 13:47:29
• 136****8727 只要签合同时双方意思表示一致真实~合同就会才成立，至于生效要具体去看合同当中有没有一下附条件的事项。网签只是其中一个流程而已，并不能影响到合同的效力的。除非合同当中有附条件生效的事项 2018-07-26 13:47:08
• 157****1686 可以肯定地说，《房屋买卖合同》是否办理网签对合同继续履行的影响是很大的，两者处理原则是不同的，具体如下：
  1.已办理网签的合同要求继续履行的处理原则。
  对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同，办理房屋过户登记的，经审查双方签订的买卖合同已经在相应的房屋管理部门办理了网上签约的，人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记。若诉讼中当事人对买受人是否具备购房资格、网签是否正确等事实存在异议的，人民法院应告知其可向相应的房屋管理部门反映。当事人向相应部门反映的，人民法院可根据案件具体情况决定是否等待行政部门的处理结果。
  2.未办理网签的合同要求继续履行的处理原则。
  对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同，办理过户登记，双方未办理网上签约的，如果买受人家庭（含夫妻双方及成年子女）具备“京十五条”规定的购房资格的，人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记；如果买受人家庭（含夫妻双方及成年子女）不具备“京十五条”规定的购房资格的，人民法院应该向当事人释明其可以变更诉讼请求，即要求解除买卖合同。经释明当事人变更请求的，按合同解除的处理原则处理，当事人坚持要求继续履行的，人民法院判决驳回其诉讼请求。 2018-07-26 13:46:59