**后贷款下来了，但是还没有网签，可以卖么

• 144****3076 1、先交**，然后网签备案
  
  2、备案后打出合同
  
  3、拿着合同才能去审批贷款 。
  
  **房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
  
  网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。 2018-09-12 17:45:16
• 156****5862 首先，现在很多房子常常处于涨价之中，如果没有进行网签，那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人，而且先一步过户；假如出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。
  其次，通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说，在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的，**好别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。
  **后，办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁，能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签，非经买卖双方同意或法院的判决，网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况，在各方合同都有效的情况下，各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，如果你办理了网签，那你就相对其他人优先取得房屋的权利。 2018-09-12 17:45:10
• 151****6516 按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。
  
  转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。 2018-09-12 17:45:03