《关于做好住宅专项维修*新旧标准衔接具体问题的通知》（淮房管[200]22号）文件明确，2009年3月1日以后签定商品房买卖合同的，以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的，一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前，由房屋所有人将首期维修*足额缴存入维修*专户。以上观点，仅供参考，希望可以帮到你！！！
全部2个回答 >改合同卖房必须在交房前吗
154****9351 | 2018-07-03 20:49:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****7890 网签的合同，一旦签约后是不能更改的。
建议去找合同的卖方，与他协商，看能否配合解除原合同，重新订立新合同（改动购房人）。
若对方同意了，解除合同还需一套手续，在此就不展开了。 2018-07-03 20:50:00 -
147****9847 一般这种情况，关键问题不是改合同的费用，在于开发公司是否同意更改合同，开发公司一般都不愿意更改合同，除非找关系。改合同的费用比较少，毕竟不是房产交易，不涉及税费的问题，只是手续费。 2018-07-03 20:49:34
-
133****6624 房主证下来后想卖房只需要你把所有贷款一次还完，房本无抵押的情况下才可以交易，然后就进行正常的手续就可以了，对方不一定一次付清，他也可以申贷款的方式，只是全款和贷款的情况下，你拿到全部房款的一个时间长短问题而以，**终也都是一样的，除非你急于用钱或者自己没有能力一次还清你目前的贷款，那可能就需要买方的**款来替你还了 2018-07-03 20:49:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。住房维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
全部3个回答 > -
答
契税**晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收,再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。
全部5个回答 > -
答
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部4个回答 > -
答
新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。
全部5个回答 >
买房交流
3081
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（442）
