孙辈居住公房是使用人吗?

• 141****1138 1、既然承租人是你父亲、当初只是给你爷爷居住：这套房子的实际承租人只是你父亲，即使将来买断了产权，也只是你父亲一人的财产。
  2、至于你说的居住权：是否允许你姑居住，应由你父亲决定：你姑不是你父亲的直系亲属，一般情况下是无居住权的。
  3、至于将来的拆迁补偿款是否会有你姑姑的份：要看拆迁时是按实际居住人数补偿还是按户口补偿，如果是按户口补偿，有你姑的份；如果是按实际居住人补偿，她不在此居住就没有你姑的份。
  4、现在你姑要求住进来：你爸可以找单位要一份公房管理规定，以你姑不符合条件为由直接拒绝。
  5、关于补偿：不建议现在就给你姑，因为将来拆迁时是否会有她的补偿还要另说，如果按规定有你姑的，反正也是拆迁方给，人家给多少就让她拿走她的户口应得的份儿，如果到时只补偿实际居住的人，就可以不给她了。、
  个人意见，仅供参考。
  1、“公房的话，有户口就有居住权吗？”：
  （1）一般不是，户口在，还应在所承租的公房里实际居住、是原承租人的直系近亲属才行。
  （2）你姑没有实际在此房居住、你家一直居住：房子应是由你父亲成为继续承租人，建议找公房所属单位申请变更承租人为你父亲。
  2、“如果她硬要住进来，我们一点办法也没有吗？”：
  （1）找公房所属单位解决，她是否有居住权，也要**终由单位和房产所在地政府的公房管理具体规定决定（到房子单位或是所在地政府现行文件中心去查询）
  （2）**好的办法，就是尽快将你父亲认定为继续承租人，你父亲成为承租人后，你姑就无权居住了。
  3、“如果要求我姑姑的户口出去，那是否要付房价的几分之一给她呢？ ”：
  （1）房子还没拆迁、你们也还没有产权，所以现在要求她迁户口，你们不用给她什么补偿：万一将来拆迁时补偿不是按户口、而是按实际居住人口补偿，你们给你姑补偿就算是白给了。
  （2）但如果为了减少麻烦、你家和她协商后自愿给的，也没人限制。 2018-07-03 15:05:24
• 154****7889 只有居住权的公房能转移给亲孙子的。但是前提就在于提问者的亲孙子的户籍一定要迁入居住权公房户口簿之内，并作为公房同住人才行。 2018-07-03 15:05:15
• 132****9240 向单位申请，看单位的规定。 2018-07-03 15:05:06