根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：等额本息还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月每月还款 5615.31 元总支付利息 1021510.85 元本息合计 2021510.85 元等额本金还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月首月还款 7277.78 元每月递减：12.50 元总支付利息 812250.00 元
全部3个回答 >房贷100万30年月供多少
131****6386 | 2018-07-03 13:10:55
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151****3758 每月应还款 5931.37 元。
商业贷款利率为5.90%，贷款总额100万元，还款月数为360 月（30年）。 2018-07-03 13:11:35 -
131****8468 央行宣布从2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。作为年内第三次降息，5年期以上商业贷款利率从年初的6.15%降至5.4%，是近10年以来的**低利率。
等额本息还款：贷款总额1,000,000.00 元，还款月数360 月，每月还款5,931.37 元，总支付利息1,135,291.42 元，本息合计2,135,291.42 元。
等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元，还款月数360 月，首月还款7,694.44 元，每月递减：13.66 元，总支付利息887,458.33 元，本息合计1,887,458.33 元。 2018-07-03 13:11:29 -
151****1619 1.等额本息还款：
贷款总额1,000,000.00 元
还款月数360 月
每月还款5,931.37 元
总支付利息1,135,291.42 元
本息合计2,135,291.42 元
2.等额本金还款：
贷款总额1,000,000.00 元
还款月数360 月
首月还款7,694.44 元
每月递减：13.66 元
总支付利息887,458.33 元
本息合计1,887,458.33 元 2018-07-03 13:11:17
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每月应还：5307.27元若贷款本金：100万期限：30年按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：1.等额本息还款;贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月每月还款5,931.37 元总支付利息1,135,291.42 元本息合计2,135,291.42 元2.等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月首月还款7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息887,458.33 元本息合计1,887,458.33 元
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建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器
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同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。其中5年以上贷款利率是5.9%，比未降息前下降了0.25个百分点。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。 中国人民银行宣布，从3月1日起，将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.5%，将一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。其中5年以上贷款利率是5.9%，比未降息前下降了0.25个百分点。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整，降息后如果按照基准利率，贷款100万元，30年期限，以等额本息方法计算，利息总额1135291.42元,累计还款总额2135291.42元，每月月供5931.37元。省了利息总额57929.95元，月供省了160.91元。
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利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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