100万房贷30年月供多少? 房贷100万 30年每月还多少

• 156****4851 每月应还：5307.27元
  
  若贷款本金：100万
  
  期限：30年
  
  按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。
  
  还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19
  在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：
  1.等额本息还款;贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月每月还款5,931.37 元总支付利息1,135,291.42 元本息合计2,135,291.42 元2.等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月首月还款7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息887,458.33 元本息合计1,887,458.33 元 2019-04-14 11:59:28
• 145****7122 若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
  
  1、等额本息还款
  
  贷款总额：1,000,000.00元
  
  还款月数：360 月
  
  每月还款：5,931.37 元
  
  总支付利息：1,135,291.42 元
  
  本息合计：2,135,291.42 元
  
  2、等额本金还款
  
  贷款总额：1,000,000.00 元
  
  还款月数：360 月
  
  首月还款：7,694.44 元
  
  每月递减：13.66 元
  
  总支付利息：887,458.33 元
  
  本息合计：1,887,458.33 元 2019-04-14 11:59:23
• 134****1664 　　来源：现代金报
  
  
  
  　　春节长假后，央行给贷款的企业和个人普送红包。
  
  
  
  　　中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。和2014年11月22日类似，这次同样是降低存贷款利率并同步调整存款利率浮动区间的上限。
  
  
  
  　　金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
  
  
  
  　　此外，今起金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。也就是说，各档次存款利率**高可在基准利率的基础上上浮30%。□记者 吴双颖
  
  
  
  　　今起下调存贷款基准利率0.25个百分点
  
  
  
  　　值得一提的是，和去年11月的非对称降息不同，这次是对称降息。
  
  
  
  　　除了活期存款的基准利率未动，其他各档次存贷款基准利率都在原来的基础上下调了0.25个百分点。其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%，5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。
  
  
  
  　　此次下调存贷款基准利率的主要考虑是什么？央行有关负责人就下调人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间答记者问时指出，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。
  
  
  
  　　央行负责人强调，此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。
  
  
  
  　　存款执行利率**高可为基准的1.3倍
  
  
  
  　　单纯的存款降息，对储户来说，意味着存款利息的减少。然而降息的同时配以存款利率浮动区间的上限调整，实际利息影响有限。
  
  
  
  　　让我们来简单地算一笔账吧。
  
  
  
  　　以一年期定期存款为例。此次降息前，一年期存款基准利率为2.75%，存款利率浮动区间的上限为存款基准利率的1.2倍。也就是说，金融机构实际执行的一年期存款利率**高可为2.75%的1.2倍，也就是3.3%。而2015年3月1日开始，一年期存款基准利率为2.5%，但是存款利率浮动区间的上限调整到存款基准利率的1.3倍，所以实际执行的一年期存款利率**高可为3.25%。
  
  
  
  　　你看看，从一年存款实际利率的执行来看，降息后**高利率的影响也就是0.05个百分点。以1万元存一年期存款来算，利息也就是减少5元钱。
  
  
  
  　　再以3年期存款为例，此次降息后，其实际执行的**高利率也就是从之前的4.5%降低至4.2%而已，影响并不大。
  
  
  
  　　另外，和上次调整类似，此次央行仍未设置5年期存款的基准利率。
  
  
  
  　　100万30年期房贷月供降低160元
  
  
  
  　　此次降息对储户来说，意味着利息的略微损失，但是对贷款企业和贷款个人来说，都是大大的利好，意味着贷款利息的直接减少。
  
  
  
  　　降息消息一出来，有人就在微信微博上说“是央行在春节后补的红包”，还有人说“2015年，降准降息比预想中来得早”。
  
  
  
  　　我们同样来举个例子吧，自然是要举个个人住房贷款的例子。以贷100万元30年期的房贷为例，选等额本息方式，此前5年期以上贷款利率为6.15%，所对应的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上贷款利率调整为5.9%时，所对应月供为5931.4元。不难算出，每月可以降低160元左右。 2019-04-14 11:59:19
• 158****9482 大家想必已经知道又降息了！然而你不知道的是——这次的降息导致存款缩水，你在银行的存款可能成了“负数”！10万元在银行存一年反而还会亏100~
  
  
  
  自24日起一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
  
  
  
  
  
  央行此次降准、降息后，**新的利率表
  
  
  
  （图片来源：央行官网）
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先算笔账
  
  
  
  
  
  
  
  10万元存款，倒亏100元
  一年期存款基准利率是1.5%，10万元存定期，1年后是101500元。若物价维持1.6%上涨，今天10万元可以买到的商品1年后需要101600元。也就是说，你10万元存一年在银行里面，到头来还要倒亏100块钱！
  
  
  
  换句话说，咱把钱存在银行如果跑不赢通胀，只会“越存越少”，理财进入负利率时代。
  
  
  
  100万元贷款30年月供少还785元
  
  
  对于存款来说不划算了，但是对于贷款来说则更划算了，以100万元30年期房贷为例，本次降息前以等额本息贷款的还款人每月还款5460元，降息后每月还款5307元，每月可省下153元。累计还款金额将减少55078元。
  
  
  
  而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，每月少还贷款785元，利息一共少还达22.8万元，降幅更是明显。
  
  
  
  不过需要提醒的是，根据银行的规定，房贷合同是每年年初开始执行新利率，所以对大多数房奴来说，明年1月开始才能享受到真正的优惠。如果央行四季度再度降息，明年的月供压力还将继续减少。 2019-04-14 11:59:15