100万房贷30年月供多少? 100万的房子按揭30年月供是多少？

• 143****6883 根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：
  等额本息还款法：
  贷款总额 1000000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 5615.31 元
  总支付利息 1021510.85 元
  本息合计 2021510.85 元
  等额本金还款法：
  贷款总额 1000000.00 元
  还款月数 360 月
  首月还款 7277.78 元
  每月递减：12.50 元
  总支付利息 812250.00 元 2019-05-03 14:41:29
• 133****3139 前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是910616.19元，月供金额是5307.27元；“等额本金还款”的利息总额是737041.67 元，首月（足月）还款金额为6861.11元，月供金额逐月递减。
  您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。 2019-05-03 14:41:24
• 152****8307 　　11月21日18时，中国人民银行突然宣布，从明日起同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。央行还宣布，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
  
  
  
  
  　　中国央行上一次下调存贷款利率是2012年7月6日，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 而上一次扩大存款利率浮动区间则是在2012年6月8日。央行将存款利率浮动区间扩至1.1倍，被视为央行利率市场化的重大突破。
  
  　　去年以来央行决定启用公开市场短期流动性调节工具，被市场认为是利率市场化继续迈进。随后银行间市场交易商协会取消了信用债发行价格在估值中枢上加点保护的措施，放开一级市场采取市场竞争性的方式进行定价，也被市场认为是利率市场化的侧面推进。央行官员多次讲话中提到，要进一步推进利率市场化，强化金融机构财务约束，增强市场配置资金作用，促进经济发展和经济结构转型。所以，存款利率上限扩大至基准利率的1.2倍算是迟来的调整了。
  
  　　利率市场化的继续推进会对中小商业银行的经营造成一定影响。而本次调整存款利率上限对大型银行来讲，应该影响不会太大，但是对于小型商业银行来说经营压力还是很大。主要是这些小银行的成本上升了。不过，**终各行之间的利率差异并不不会十分明显。存款利率上限扩大很可能会再次掀起一场商业银行间的“利率大战”，但是，对作为储户的市民而言显然会是一个好事。
  
  　　缘何时隔两年再降息？ 业内：第三波救市潮开启
  
  　　此次降息，是央行自2012年以来的首次降息，在对实体经济和金融环境改善的同时，会给楼市带来怎样的影响？
  
  　　戴德梁行青岛公司总经理张春雨表示，“此次央行央行维护存款人合理的实际收益，扩大居民消费，提振内需。对开发商而言，降息将有利于降低开发企业贷款成本；对购房者而言，降息有利于降低贷款购房成本。降准释放了流动性，贷款相对会容易一些；而降息则降低了房贷成本，月供将因此减少，减轻了购房者压力。对购房者而言，有助于消除观望气氛，给楼市注入强心针。”
  
  　　“这次降息意味着房地产第三波救市潮来袭，”今鹏翔投资有限公司执行总经理刘翔认为，“第一波救市，放开限购实际上对楼市影响不大，反而90平米以下住宅依然限购，是保护了刚需购房者。第二波救市潮以限贷放开为主，对首套房认定“认房不认贷”，对市场的影响属于输血性质，对于改善型需求的购买力给予实质性的支持，使潜在购房群体有所增长。此次降息，意味着楼市迎第三波救市潮开启，将促使楼市持续复苏。近年关，开发商会抓住这个机会赶紧出货，买房人则要赶紧出手。” 2019-05-03 14:41:20