请问楼市金三银四是什么期？

• 142****8644 只是楼市销售的一种说法而已。要是往常10月份黄金周之前开始楼市好卖的话，也可以说成是金九银十的。 2018-07-03 11:26:58
• 134****9638 “金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是**佳的。顶楼会存在渗水的隐患，如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的；二楼的下水是个问题，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题；一楼就更不用说了，采光是硬伤。
  “金九银十”是形容楼市的。就本人多年从事地产行业的经验而言，主要原因有下：
  1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的**佳时机；
  2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款**慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实；
  3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。
  其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。 2018-07-03 11:26:44
• 134****5055 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-07-03 11:26:34
• 131****1796 只是楼市销售的一种说法而已。要是往常10月份黄金周之前开始楼市好卖的话，也可以说成是金九银十的。 2018-07-03 11:26:22