“金三银四”是形容楼层的多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是**佳的。金九银十是形容楼市的。有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
全部3个回答 >为什么说楼市金九银十？
143****0404 | 2014-02-20 20:11:30
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138****6843 今年是比较变态的一年,这两个月是**惨淡的!!! 2014-02-23 09:44:38
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157****5976 日前,中经联盟秘书长陈云峰在接受媒体采访时表示,今年不会迎来金九银十,原因是今年3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场的需求。
如果以3-8月份平均每天500套的成交量作对比,那之后的4个月则会是日均400套,即平均下滑20%左右。
北京楼市也需要一个回调期。价格调整,打折促销都会有。北京9月之后的4个月房价肯定也会有所调整,但只是小幅调整。 点评:尽管诸多的业内人士认为楼市的拐点还没有到来,但是,现实成交量的下降已经说明楼市进入调整期的苗头已经出现。
目前从各地的楼市看,均出现了由于房价持续上涨而造成的成交量下降。从市场表现来看,连续3个月成交量下滑,成交均价也在9月上涨到顶点,已经代表楼市的承受力经过50%以上的价格上涨,短期内已经到达顶点,并且楼市需求的观望也开始出现。 2014-02-21 20:53:15 -
157****2127 九、十月份房子**好卖啊 2014-02-21 18:17:03
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148****7699 “金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5%7E7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是**佳的。顶楼会存在渗水的隐患，如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的；二楼的下水是个问题，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题；一楼就更不用说了，采光是硬伤。
“金九银十”是形容楼市的。就本人多年从事地产行业的经验而言，主要原因有下：
1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的**佳时机；
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款**慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实；
3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。
其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。 2014-02-20 20:27:10
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今年是比较变态的一年，这两个月是**惨淡的！！！
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问 金九银十什么意思答
金九银十其实只是一个概念而已，在房地产行业当中，很多人认为每年的9月份和10月份是房地产市场的旺季，在这两个月份，买房的人会比较的多，市场上的房屋成交量也会比较的大，所以才会有金九银十这样的说法。对于房屋销售行业来说，在每年的9月份和10月份，其实也是需要自己拿出业绩的时候了，毕竟这两个月份本身就是属于销售的黄金时段。不过对于购房者来说，其实并不一定非要在9月份或者是10月份去买房，主要原因就是因为这两个月份的成交量比较的大，买房的人比较的多，所以往往很多开发商并不会出台很多的优惠政策，让利的幅度也不是很大。购房者如果想要买房可以在当地去买，比如说在年底或者是年初，这个时候买房的人较少，但是开发商给出的优惠力度会很大。
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9、10月有中秋和国庆两大节假日，返乡人员回来，事业单位放假，看房的人会增多，楼盘也会搞活动吸引购房者，可以提前下手，错开节假日的高峰
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房产市场金九银十是时间概念，指的是九月份十月份，很多都会选在九，十月份开盘，这个时候消费心理比较松动，所以构成于其他月份购买率比较高，所以消费额会高于其他月份，这就是金九银十。买房什么时间点买较好①开盘初期买房最佳时期就是开盘初期，因为刚刚开盘时，还是属于初始定价，又不是现房，所以会有较大的优惠，这个时候买房划算，但要记住若在初期买房，选择靠谱的房地产。②12月末左右12月末是第二个好阶段，正好已经是年底了，很多售楼处都没有完成任务，但是又是急需用钱的情况，所以为量，会推出优惠的活动，可以趁机购入。③春季和夏季什么季节买房最好，那么春季和夏季是最适合买房的季节，尤其是在开春。春节很多人放假后工作，也是购房时期，春节刚过，购房者还是疲软的状态，市场迟钝，没有恢复活力，所以这段时间，会要将房价放低。
