为什么说楼市金九银十？

• 138****6843 今年是比较变态的一年,这两个月是**惨淡的!!! 2014-02-23 09:44:38
• 157****5976 日前,中经联盟秘书长陈云峰在接受媒体采访时表示,今年不会迎来金九银十,原因是今年3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场的需求。
  如果以3-8月份平均每天500套的成交量作对比,那之后的4个月则会是日均400套,即平均下滑20%左右。
  北京楼市也需要一个回调期。价格调整,打折促销都会有。北京9月之后的4个月房价肯定也会有所调整,但只是小幅调整。 点评:尽管诸多的业内人士认为楼市的拐点还没有到来,但是,现实成交量的下降已经说明楼市进入调整期的苗头已经出现。
  目前从各地的楼市看,均出现了由于房价持续上涨而造成的成交量下降。从市场表现来看,连续3个月成交量下滑,成交均价也在9月上涨到顶点,已经代表楼市的承受力经过50%以上的价格上涨,短期内已经到达顶点,并且楼市需求的观望也开始出现。 2014-02-21 20:53:15
• 157****2127 九、十月份房子**好卖啊 2014-02-21 18:17:03
• 148****7699 “金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5%7E7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是**佳的。顶楼会存在渗水的隐患，如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的；二楼的下水是个问题，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题；一楼就更不用说了，采光是硬伤。
  “金九银十”是形容楼市的。就本人多年从事地产行业的经验而言，主要原因有下：
  1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的**佳时机；
  2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款**慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实；
  3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。
  其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。 2014-02-20 20:27:10