楼市的按揭本来就带有一定杠杆性质,以**来撬动了更大的楼市价值。今年的楼市上涨更为疯狂,是因为一些中介对于**比例也采用了借贷方式,这样楼市的杠杆就更高了。
全部3个回答 >请问楼市是什么?
138****6988 | 2018-07-03 10:57:34-
156****8069 楼市就是买楼卖楼形成的市场啊
根据供需关系形成的价格 价值
您要进军楼市啊
现在感觉不是时候吧 毕竟经济危机 前景不是很明朗啊 2018-07-03 10:59:42 -
141****5349 楼市调控,指围绕房地产市场进行调控。据悉,相关部委已开始准备新的房地产调控政策,以配合可能推出的房地产新调控政策。知情人士称,楼市新调控政策将在三季度发出,四季度看到效果。2012年7月24日,国务院办公厅决定从7月下旬开始,派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。 2018-07-03 10:59:21
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131****0700 楼盘,是香港不动产买卖时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目,会所设施,甚至实用率。前称资料未必是法例规定,不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快,铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
楼盘行情
以广州为例,“国五条”细则出台,广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪,广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后,传统上不适合买楼,因此开发商都赶在清明节前大力推货,买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看,不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。 2018-07-03 10:59:08 -
157****5228 1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子**令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的**大福利。
3、小户型将机械化
在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。
4、逆城市化很难出现
很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。
5、大城市很难“去中心化”
欧美绝大多数城市,都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力,让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地 少,土地国有化。国家正在划定大城市的边界,防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配,所以去中心区难度极大。相反,移动互联网技术的发展,正让交 通发生新的变局:如果北京这样的城市,有150万辆出租车和专车,私人就没有必要拥有汽车。这样,城市的交通死结就被打开了,去中心化意义就不大了。 2018-07-03 10:58:54 -
143****3615 房地产一般指的是一个行业,以及与房地产行业相牵连的相关产业!楼市指的是一个地方或者区域的商品房销售市场!如果写这样的论文,你应该先从房地产行业的萎缩与大的经济环境分析,然后再由国民消费和国家政策来分析!其实这个是很热门的问题!如果你从把握清楚消费与市场之间的紧密联系,我想写一篇成功的论文一定不在话下! 2018-07-03 10:58:41
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特区政府随即为楼市加辣,宣布所有住宅物业一律征收15%印花税,辣招一出台,市场反应两极,部分发展商向买家回赠印花税“抗辣”,而豪宅物业则有内地客加持,仍继续有稳定成交,而二手物业放盘量大为减低,部分私人住宅的成交价屡创新高。笔者相信市场对辣招的反应,仍然有待消化。
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3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,宣布将二套房**比例降至四成,对于使用公积金购买首套普通自住房,**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,**低**30%,被称为“330新政”。
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绿色生态住宅,并非只看重绿化率 绿色生态住宅,人们首先关注的是绿色,而绿色在小区里面**直观的表现便是景观绿化,不难发现,绿化率在近些年一直是开发商用来吸引购房者关注的元素之一。“我买房时,如果小区绿化率低、景观设计一般,基本就不会考虑,因为住的就是一种品质。”市民张先生说,但绿化具体需要达到什么标准他还真不清楚。市民刘女士也表示,现在不少楼盘都在宣传绿色生态,但到底是不是绿色生态小区,购房者并不是特别了解。
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**近几年的金融市场上,股市没什么行情,楼市也被打压不好投资,我想很多人的日子过的很没劲的,人民对“财产性收入”一点盼头都没有。只有去搞些民间借贷,其实也就是高利贷,结果后来也出问题了。美联储印刷的天量货币很大部分进入资本市场,使得美股竟然达到了07年金融危机前的水平,而且美国的通胀还很低。美国楼市因为有房产税在,也不会被囤房,价格也涨不起来。但中国的天量货币进入的却是楼市,结果泡沫上天,不干预后果不堪设想。为什么没进入股市,因为你要多少股票,我给你发多少ipo!股票以前是一张纸,现在连纸都没有。所以大家还是觉得楼市放心,好歹觉得房子在那里。这就是股市跟楼市在货币超发下的区别。北京CPI已经破4了,这还没算进房价,还是帝都所谓首善之区。股市就盘中热点来讲,环保时不时亮一下。下个冬天的雾霾恐怕只会有增不减。
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