这个要看购房合同和地方管理条例,现在有的地方政府已出文件规定二次供水归自来水公司管理,那就不需要付二次供水费用了。也有小高层的物业费、公用照明费、电梯费按实每户分摊、6楼以上每吨水费要附加二次加压费,每个地方都有不同的,记得采纳哦
全部3个回答 >请问开发商移交物业二次供水什么资料?
136****7807 | 2018-07-02 14:46:17
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153****8637 第一:依据《物业管理条例》物业公司在与开发商(发展商)做交接时需要移交的资料有:
交接的主要资料概述:
(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)共用设施设备淸单及其安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件;
(4)物业质**保修文件和物业使用说明文件;
(5)房屋、共用设施设备清单;
(6)承接查验所必需的其他资料(如物业产权资料、客户资料、保修资料等)。
第二: 另附一些需要交接的详细资料: 2018-07-02 14:47:07 -
151****4267 交房以前是由开放商提供设备,并保证能够使用,如果你二次供水出户了则由自来水公司负责以后的维修保养,如果没出户则由住户自己集资负责维修保养。
不过你们是6楼怎么还要二次供水?我比较费解 2018-07-02 14:46:54 -
148****7207 根据国家《物业承接查验办法》
第十四条 现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;
(四)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(五)承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的,建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。 2018-07-02 14:46:44
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一般来说是四层至六层以下采用市政直接供水,以上部分就得采用加压泵了。二次供水方式的使用原则是:市政水压不能送达的地方,就必须二次加压,也就是所说的二次供水。市政水压两个标准:一个是国家规定满足28M服务水头(六层楼);另一个按照建设部字第277号文规定,是14M水头(三层楼)。
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在日常生活中,我们所使用的自来水都是通过水管运输到我们各家各户当中的自来水在运输过程中由压强带动,但是有些建筑物因为楼层太高,常规的供水管道压力不足以让水流到达。所以就需要启动二次供水。二次供水从几楼开始选用,一般要看供水设备的选用,大小要根据实际情况而定,如果人数比较多并且用水量也比较大的话,那就需要用大一点的,相反人数少供水量也比较少,那么就可以用小一点的,而且还要根据建筑物的高度以及供水设备的位置等等多方面考虑。
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一般高楼层二次供水都是从第七层开始的,一般市政排水的管网压力只能保证6层楼以下使用。一旦高过6层7层以上就需要进行二次加压供水。其实随着房屋建筑的技术进步,高层住宅的比例也是不断的上升,所以你现在目前的高层建筑小区来说一般都会采用二次供水。
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高楼层二次供水是从第七层开始的 我国规定保证六层楼供水,市政配水(自来水)管网压力只保证六层楼以下,七层以上(含七层)就需要进行二次加压供水。随着房屋建筑的技术进步,高层住宅的比例不断上升,所以现目前的高层建筑住宅小区,一般都会由于太高而需要进行二次供水。我国《室外给水设计规范》GB50013-2006中规定是保证六层楼供水,也就是说市政配水(自来水)管网压力只保证六层楼以下(含六层),那么七层以上(含七层)就必须进行二次加压供水。
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