地皮摊到建筑面积是600元/㎡；材料人工按**贵的剪力墙大概2000元/㎡ ；设计费10元//㎡.**贵的是那些看不见的钱Social
全部4个回答 >占地60亩和1.8容积率能做哪些户型
136****4192 | 2018-07-01 00:39:10
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156****9061 容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，按这个公式来算，可以得到建筑总面积（如建筑用地面积为10000平方米，那建筑总面积应该约为18000平方米），一般来说绿化率越高环境越好。
但还要看实际情况是否能达到开放商的承诺。 2018-07-01 00:42:35 -
153****3236 那要看你每一栋要好大面积啊。容积率这类的等等问题也要考虑。还要看你的绿化覆盖率准备是多少 2018-07-01 00:41:13
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131****6744 容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，所以60亩地1.8的容积率可建60*1.8*2000/3=72000（平方米） 2018-07-01 00:40:32
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容积率1.8，通常意味着项目有较好的居住环境和合理的开发成本。从市场趋势看，这样的容积率有助于吸引中高端买家，对房价有正面影响。
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容积率属于房地产开发术语，指的是小区建筑面积与占地面积的比值。通常容积率越低，小区建筑高度(楼层数)越低，容积率越高，小区建筑高度(楼层数)越高。一般容积率小于1的为别墅项目;容积率为1-1.5的为多层建筑(涵四层左右的花园洋房);容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑;容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层。当然，容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品，这取决于建筑的平面规划，规划时开发商出于利润**大化考虑，以**(多层和别墅)拉高整个小区的房价，可能会混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。
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容积率1.8指的是小高层的建筑物，它的层数是在11层到12层左右。容积率是房地产开发的专业用语，一般用来算住宅区的建筑平方和占地平方的百分比。其次容积率越低，小区的建筑高度层数就越低，容积率越高，小区的建筑高度层数就越高。如果容积率的占比是比较高的，常常出现在建设比较密集的小区里，相反，容积率如果比较低，那么就是常常是别墅或者档次比较高的小区。因为依据建筑的平面计划，设计时的开发者考虑到利益的**大化，可能建有会混合别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。如果小区内的房子建的比较多，那么这种住宅必定是高密度的居住人口，因此小区居民的舒适度会下降，同时密度高的住宅小区内的几个设施设备也会加速老化，因为人口大量地使用的频度多。
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应该是好的。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，按这个公式来算，可以得到建筑总面积（如建筑用地面积为10000平方米，那建筑总面积应该约为18000平方米），一般来说绿化率越高环境越好。但还要看实际情况是否能达到开放商的承诺。这是我的理解，不知道能否帮助你
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