我听说工业用地好像可以抵押贷款，但具体怎么操作我也不太清楚。好像是需要找银行或者金融机构，他们会根据工业用地的情况来评估贷款额度。不过具体的政策和流程，我建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者律师。
全部3个回答 >工业用地可以做抵押贷款吗
144****5078 | 2018-06-30 08:35:20
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151****0528 正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
**后，银行以转账方式向借款人发放贷款。 2018-06-30 08:39:08 -
154****4949 当然可以，只要公司有土地使用权就行
现在拿土地厂房去抵押的企业很多
银行也可以抵押贷款 2018-06-30 08:38:40 -
154****2399 有土地使用证是可以贷款的。
可以贷款的房屋类型有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用房；
厂房、土地等。 2018-06-30 08:38:02 -
138****1314 您好，建议到当地银行咨询一下看看能不能办理。
2018-06-30 08:37:14 -
152****3805 根据以上银行对抵押物品的解释，工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。 2018-06-30 08:36:46
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工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如这些工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。工业用地贷款的流程：1、了解当地银行按多少比例贷款，然后做相关资产评估，拿出评估报告。2、前往银行，提交土地产权证，作统一评估，根据比例申请贷款。3、签订抵押贷款合同，去国土局办理入押登记。4、银行放款，按时归还本息。
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我见过不少工业用地转商业的案例。关键是政府批文和资金。只要手续齐全，资金到位，转起来不难。但过程繁琐，得有耐心。
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工业用地转让必须依法进行。转让双方应签订书面合同，明确土地位置、面积、用途、价格等条款。转让方需办理土地使用权变更登记，缴纳相关税费。买方应审查土地权属，避免权属纠纷。如有需要，可以委托律师提供专业法律服务，保障双方权益。
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一、去当地国土资源局用地科咨询，申请改变土地性质，需提交的资料，费用、程序、时间；二、可能还要到当地规划局，变更相关的事宜，要规划许可证的批复。审批新控规指标，把土地改为住宅用地，三、办妥规划许可证、土地证、施工许可证，测绘图纸，交完相关的土地出让金，税费，手续费，才能到房管局出房产证。
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