不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
全部3个回答 >银行房产抵押贷款未还清可以做二次抵押吗
134****8072 | 2018-06-29 23:25:37
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131****5668 找银行 没啥用，估计你得着担保公司。
市值90W，银行按80%抵押，担保公司再按银行抵押的70%申请贷款。
估计**多能贷到50W。年利率大致为7.80%——7.85%之间。
申请贷款**好有20w左右的流动资金证明，或者其他财力证明，担保公司收2%的费用，
先还完房贷，才能放款，估计也就剩30W了 2018-06-29 23:27:29 -
142****6325 如果是按揭买的房子，房产证在自己手里就可以做二次抵押贷款，大多数银行都不做二次抵押的 2018-06-29 23:27:02
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131****6234 就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 2018-06-29 23:26:31
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不可以。一、原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。二、解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。三、二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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我的经验是，房贷没还清也能再贷款，但要看房子的剩余价值。最好找银行问问，他们会给你算清楚，告诉你能不能贷，能贷多少。
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指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
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请问房产证二次抵押贷款在哪个银行可以办理
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