回迁房是政府与开发商达成的协议，把人家的房占了，你给人家以商品房的价格做补偿，肯定人家不愿意了，其实现在商品房的造价成本在1500-2000/M2.基本回迁房开发商不吃亏就行。
全部3个回答 >请问为什么开发商刻意做高成本？
146****8872 | 2018-06-29 23:19:05
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151****2969 相比高层住宅，洋房具有更高的溢价能力。相同土地指标，做足容积率，总建面恒定，土地成本未变的前提下，高低配社区更能显著提高总货值收益。这也是开发商在满足控规的前提下，不遗余力的强推高低配社区的根本原因。
开发商常见的高低配社区销售策略：
（1）一期高层，二期洋房，三期高层紧跟。一期先推高层，保证现金流；二期推出洋房，通过洋房的高形象和高溢价能力，提升社区的整体溢价预期；三期借助洋房的溢价预期，高层提价，保证整体收益率。
（2）高层洋房齐售，交叉出货，互相掩护。以洋房的高形象，提升社区品质形象，以洋房的高价掩护促进高层销售，挤压高层快速跑量。 2018-06-29 23:20:29 -
151****6943 “为规避房产销售环节的税收，开发商还刻意加大自己的开发成本，这看上去违背常理，但实际上暗藏玄机。”他披露，具体做法是，做大建筑安装成本，并通过不断“修改”方案来增加成本。 2018-06-29 23:20:17
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137****2315 你好，个人认为，风险高，监管要求，禁止介入。 2018-06-29 23:20:00
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需要根据实际情况分析的。如果是外飘窗，就是飘窗外凸在整体建筑的外墙外，则为外飘窗，这种飘窗基本上都是不能打的，因为外飘到外面的只是一块预制板，不是实墙，所以是不能打的。
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你这个问题涉及两个方面的规定：1、按照法律规定，规划上专属于特定房屋，且开发商销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，属业主的专有部分，你自由使用没有问题，当然也就可以做屋顶花园；2、搭阳光房涉及建筑规划许可的问题，一般来说，临时性的简易搭建规划并不会太管。违规搭建只要不损害其他业主的相邻权，如采光、通风等，不会侵犯其他业主的权利。希望对你有帮助。
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你好！个人认为：你可以看下是不是净高先，有时候不排除除开楼面的
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说的确实有道理，大陆的玩家长久以来已经习惯了盗版商和下载游戏，除非特别有爱的不会去买正版，但这也确实不利于国内单机市场的发展，所以你看中国游戏公司都跑去做死命圈钱的网游了，没人想要好好做单机因为投入和回报根本不成正比，相反中国玩家玩网游消费能力却很强，随便做一个什么破网游骗来的钱都比单机多。单机这么不景气当然有一部分是国内盗版猖獗的原因。因为游戏就算好玩也可能赚不到多少钱，就像你说的魔兽，原本在中国大陆应该赚到手的那些不都被盗版和网络下载给抢走了吗，是吧。
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