买卖合同的履行是以合同有约定为前提。如果合同书中未有文字书明某项内容而一方主张双方协商确定有该项内容，且后期有自愿达成补充协议或者一方能提供相关的书面材料证明，则双方也应根据之履行。反之，如无证据——无文字补充协议证明，则可能会无法保证履行其主张的内容。您主张的开发商承诺送露台的内容第一次是什么时候提出？您如果还有其他证据共同佐证您的主张，则您的主张被支持的可能性会增大。
全部3个回答 >请问为什么开发商顶层做露台？
147****1644 | 2018-06-28 18:00:20
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143****7377 你这个问题涉及两个方面的规定：
1、按照法律规定，规划上专属于特定房屋，且开发商销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，属业主的专有部分，你自由使用没有问题，当然也就可以做屋顶花园；
2、搭阳光房涉及建筑规划许可的问题，一般来说，临时性的简易搭建规划并不会太管。违规搭建只要不损害其他业主的相邻权，如采光、通风等，不会侵犯其他业主的权利。希望对你有帮助。 2018-06-28 18:02:31 -
145****9722 这个肯定不属于违法。如果开发商规划设计图上就的就是正常的，如果没有那就是违章。玻璃的缺点就是夏天热冬天冷。
本回答由网友推荐 2018-06-28 18:02:19 -
148****1141 是楼顶那个露天平台么？属于公共区域，但是归你使用。 2018-06-28 18:01:52
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157****8292 1、露台不计面积，也自然没有产权；2、顶楼数公共使用面积，开发商无权赠送；3、你只能有部分使用权。 2018-06-28 18:01:20
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144****6189 开发商是肯定做了的，但不知道工艺怎么样，凿开是肯定不行的，破坏房屋结构是属于违法行为。建议你做个基本的三毡四油就行了。还不放心的话可以在上面做个玻璃或者彩钢的顶盖遮雨，只要不坏整栋楼的效果物管是不会管的 2018-06-28 18:01:06
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需要根据实际情况分析的。如果是外飘窗，就是飘窗外凸在整体建筑的外墙外，则为外飘窗，这种飘窗基本上都是不能打的，因为外飘到外面的只是一块预制板，不是实墙，所以是不能打的。
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相比高层住宅，洋房具有更高的溢价能力。相同土地指标，做足容积率，总建面恒定，土地成本未变的前提下，高低配社区更能显著提高总货值收益。这也是开发商在满足控规的前提下，不遗余力的强推高低配社区的根本原因。开发商常见的高低配社区销售策略：（1）一期高层，二期洋房，三期高层紧跟。一期先推高层，保证现金流；二期推出洋房，通过洋房的高形象和高溢价能力，提升社区的整体溢价预期；三期借助洋房的溢价预期，高层提价，保证整体收益率。（2）高层洋房齐售，交叉出货，互相掩护。以洋房的高形象，提升社区品质形象，以洋房的高价掩护促进高层销售，挤压高层快速跑量。
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说的确实有道理，大陆的玩家长久以来已经习惯了盗版商和下载游戏，除非特别有爱的不会去买正版，但这也确实不利于国内单机市场的发展，所以你看中国游戏公司都跑去做死命圈钱的网游了，没人想要好好做单机因为投入和回报根本不成正比，相反中国玩家玩网游消费能力却很强，随便做一个什么破网游骗来的钱都比单机多。单机这么不景气当然有一部分是国内盗版猖獗的原因。因为游戏就算好玩也可能赚不到多少钱，就像你说的魔兽，原本在中国大陆应该赚到手的那些不都被盗版和网络下载给抢走了吗，是吧。
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首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的**款会还给你，但是肯定有违约金。缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。希望对你有所帮助
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