律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。律师的作用在哪律师在购房过程中的作用，主要有三点：一、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。二、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。三、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任；有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。
全部3个回答 >请律师办理按揭买房要多少费用
152****7887 | 2018-06-29 11:47:57
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141****6530 是的，一般需要律师费和合同公证费，原则上是明码标价的 2018-06-29 11:55:40
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131****9696 按揭不收律师费，有些银行要求律师见证，收取律师见证费，一般1000元以内。如果你委托律师协助办理那么是协商收费的 2018-06-29 11:51:10
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136****0629 律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2018-06-29 11:50:37
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138****9654 您好，你可到当地律师事务所咨询律师代理费事宜 2018-06-29 11:49:50
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132****0063 律师收费实行协商收费。
不同律师会根据案件难易程度、办案时间、取证等情况来判断。
如果离婚不涉及财产或很少，一般是固定收费；如有财产分割，特别是财产情况复杂如房屋、股权、证券、知识产权，收费就会高。 2018-06-29 11:49:08
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购房需要请律师吗？除非是打官司，购房根本用不着请律师。购买房屋应该请信誉好的房地产中介代理办理有关手续。当然，你自己也应当全程参与。
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购买房屋，不需要律师费。但是，如果你们在签订合同时，聘请了律师，则需要按约定支付律师费。这个费用不是必须的。
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要根据案情确定,建议联系律师,说明详细情况和要求后再协商确定收费。
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购房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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