"村民刚住新居就遭拆迁 官员：配合城中村改造近日，有媒体报道称在浙江省嵊州市合新村，村民们刚刚搬入自建房新居又要被拆迁。15日，北京青年报联系了嵊州市宣传部，相关负责人介绍拆迁是配合城中村改造项目。目前，住建部官方网站发布通知称已组成工作组赴浙江省进行督促。村民刚搬进新家不到一年又遭拆迁14日，有媒体报道称，五年前，浙江省绍兴市下辖的嵊州市因多个项目建设，将五里浦村、隔水村、三板桥村共1820人、695户村民，以宅基地安置的形式，整村拆迁安置到现在的位置。而在今年8月，不少村民又接到通知，他们的新家因为城中村建设又要被拆迁。16日，北青报电话联系了合新村村民王先生，王先生称在今年8月底接到了新家因为城中村规划需要拆迁的消息，“说**晚让11月29日腾出房子，我才搬进来一年都不到，也不想拆。”王先生表示五年前村里拆迁时以宅基地的形式给予了补偿，村民开始自建住房。“有的是五年前搬到了新家，有的是两三年前搬进的新家。”虽然已经签署搬迁协议，但目前在等相关调查结果。此外，北青报电话联系了该村一位村民，彭女士称她去年从外地到了嵊州工作，一年之内就搬了两次家，都是因为通知要拆迁。“这次我租的地方是上个月接到的通知，说要拆迁，让我们月底前搬走。”彭女士对北青报介绍，接到通知后就在找房子，**近几天刚刚搬好家。回应因发展较快需进行城中村改造15日，北青报电话联系了嵊州市委宣传部吴主任，吴主任介绍这次搬迁是因为配合城中村发展规划。“上一次拆迁的规划没有考虑那么多，原来是宅基地安置。当时没有城中村改造，但是这几年发展比较快，周边也有很多项目在陆续建设，包括近年要通火车和高速，所以情况就有所调整了。从去年开始提出了要城中村改造，特别是今年上半年，也被列为改革试点，所以拆迁也是为了融合区域发展。”吴主任介绍，按照城中村改造的进度，此次规划中的隔水村是11月28日完成拆迁居民的百分之百签约，后续有个腾空的过程，差不多明年1月底要腾空，要给他们一段时间找房子，然后再进行拆迁。对于此次搬迁涉及村民的安置计划，吴主任称已经有一系列的制度，“采用现金加房票的方式，也不是实物分配房，也不是全现金，等于是两个结合起来，方便这些村民，如果在原地段选择住房也可以，其他地段也可以，有自由选择的余地。”吴主任称城中村规划涉及到的村确定要拆，“城中村确定要改造，现在住建部已经到村里进行调查了，以住建部调查结果为准，现在我们不去做评论。”北青报在绍兴市官方网站上看到，10月24日绍兴市政府曾发布《绍兴市人民政府办公室关于印发绍兴市城中村改造三年行动计划的通知》，其中按照拆迁项目计划，涉及到合新社区的有五里浦共193户，拆迁面积14万平方米，投资估算为8亿元。货币补偿中安置户为131户，安置面积为2.35万平方米。住建部已组成工作组赴浙江督促14日，国家住建部在官方网站上发布通知称，住房城乡建设部对此高度重视，要求浙江省住房城乡建设厅和绍兴市立即调查核实有关情况并妥善处理。同时，住建部已组成工作组赴浙江省进行督促。截至北青报发稿时，住建部尚未公布调查结果。"
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144****4287 | 2018-07-13 00:00:00
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133****3996 要根据案情确定,建议联系律师,说明详细情况和要求后再协商确定收费。 2018-07-13 00:01:07
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141****9602 1，诉讼费参考如下《诉讼费用交纳办法》
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
2律师费和律师协商约定，北京地区的收费标准参考如下
二、民事诉讼案件收费标准
(一)民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准。
1、计件收费标准。
每件收费3000—10000元。
2、按标的额比例收费标准。
10万元以下(含10万元)，10%(**低收费3000元)；
10万元至100万元(含100万元)，6%；
100万元至1000万元(含1000万元)，4%；
1000万元以上，2%。
按当事人争议标的额差额累进计费。
3、上述收费标准下浮不限。
(二)实行风险代理收费，**高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。
(三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。
(四)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。 2018-07-13 00:00:51 -
155****6821 发律师函本身其实费用并不高，和律师当面交流即可。但问题是你必须与律师沟通律师函的内容，假设你的诉求并不合理或不合法，律师不一定帮你发，或者发出也达不到目的。 2018-07-13 00:00:33
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需要结合案情收取律师费。《上海市律师服务收费管理办法》规定,10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
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购房需要请律师吗？除非是打官司，购房根本用不着请律师。购买房屋应该请信誉好的房地产中介代理办理有关手续。当然，你自己也应当全程参与。
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法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。律师调查：按调查事项协商收费。房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：争议标的(计算基数) 计算比例争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%争议标的在5000万元以上部分 0.5%
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"多问几家银行如果碰到个人征信影响贷款额度的情况，购房者可以尝试换一家银行贷款，不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较宽松的银行申请有可能获批自己期望的贷款额度。月收入不达标：考虑“接力贷”一般申请贷款的话，你的月收入流水需要超过房贷月供的两倍才行，如果没有那么多，可以考虑“接力贷款”。比如王先生的月供是5000元，而月收入只有6000元，但是王先生的父亲收入比较高，如果王先生的收入+父亲收入=月供×2，那么王先生可以和父亲作为共同借款人申请房贷，从而增加贷款额度。**后一招——借钱如果贷款额度还是不够，但差得不算多，那么就考虑向亲戚朋友借一点吧，补足差额，多交点**款，贷款就可以少一点。另外，现在各银行都推出信用贷，也可以适当地弥补贷款额度不足。但要注意的是，补交**款往往需要重新签订购房合同，**好和开发商沟通好，以免出现不必要的纠纷。资深房产专家郑大源提醒，买家在签约前，**好先将借款人的资料给专业人士或者银行审核，看看能否申请到足额的贷款，再与开发商签约。另外，买家务必要注意：2018年的房贷政策可能依然偏紧，建议在购房合同里写清楚，如果贷款不批或者少批，需要设立一个合理的退出机制，以便解除合同时买家尽可能少地担负违约责任。 "
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