什么是高层，净高

• 143****9856 住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是房屋中一层的高度。净高是指下层地板面到上层楼板下表面之间的距离。
  净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。
  由于层高总是大于净高，实际操作中，大多数开发商提供的购房合同标出的都是“层高”，根本没有提到“净高”的概念。此外，地面到天花板的距离是直观的、可测的，而要测地面到天花板的距离再加上预置板的厚度，就得将地板打穿一个洞，也就是说普通买房人可以自行测量“净高”，却无法测量“层高”，即便请专业的测绘局来测量也十分麻烦。 2018-06-28 21:49:28
• 142****6748 1、层高
  
  指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
  
  2、净高
  
  层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高＝层高－楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
  
  2018-06-28 21:49:18
• 142****4575 一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
  
  2.8米的层高即符合要求。
  
  根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。 2018-06-28 21:49:08
• 153****0146 不同情况有不同的标准：
  1、普通住宅层高不宜高于2.80ｍ。
  2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其
  面积不应大于室内使用面积的1/3。
  3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于
  2.10ｍ。
  4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。
  5、卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影
  响门、窗扇开启。 2018-06-28 21:48:57