请问项目初期,和开发商见面谈什么？

这个问题，可能有个通常的做法（特别适合客户有特殊的个性）：先找一些能了解这个客户的人了解情况，尽可能多的搜集这个客户的相关资料；接下来，就是把这些收集到的资料整理一下，找出这个客户的特殊性；再下来就是看自己和他有没有一样的爱好或脾气，如果有，就**好了；如果没有，而这个客户又对你来说是个大客户，这个时候，你就有必要为了他而把自己在这个方面也强化一下；接着就可以找一些合适的理由去接近他（她）了，两人能见着面，就可以谈他的特别爱好，利用这种方式，可以把你们的关系把的近很多；个人认为，第一次见面**好不谈项目相关；不过如果客户对你表现出特别的兴趣时，也可以谈；到了，大家很谈的来的时候，说什么事就好进行了。这也就是为什么，我们有什么事的时候，老是先想着找自己的朋友们帮忙。

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前期工程费　　前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。　　在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。　　1、勘察设计费　　包括勘测丈量费、规划设计费、建筑研究用房费、其他。勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。建筑研究用房费：包括材料及施工费。　　2、报批报建增容费　　报批报建增容费包括报批报建费、项目整体性报批报建费、增容费。报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中**教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。增容费：包括水、电、煤气增容费。　　3、“三通一平”费：　　三通一平费主要包括临时通水、通电、通路，场地平整。临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。　　4、临时设施费　　临时设施费包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用费、临时围挡。临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。临时办公室：租金、建造及装饰费用。临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。临时围板：包括设计、建造、装饰费用。

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但是需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的(不收违约金),合同也全部会给:开发商已经同意全额退款了你好,很高兴为你解答 正常情况下是这样的,并在退款文件上签字。 这种情况下你去注销就可以了

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看开发商如果自己卖出去的话就自己招人成立售楼部门,如果自己销售能力不好 就是请代理公司就是所谓的中介 小的开发商基本都是请代理公司的

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从工作性质来说，是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付服务费用从合约上来说，物业公司和业主是对等的契约关系。物业依据合约，提供服务产品。业主根据合约，承担产品费用。根据《物权法》和其它法律法规，业主是物权所有人，物业公司是业主通过招投标等程序，为业主的物业提供养护、管理、维修等工作

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