你好！个人认为看你谈什么项目了，多大金额。
全部3个回答 >项目初期,和开发商见面谈什么？流程是怎么样的呢？
145****3762 | 2019-06-28 11:30:30
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145****2389 这个问题，可能有个通常的做法（特别适合客户有特殊的个性）：
先找一些能了解这个客户的人了解情况，尽可能多的搜集这个客户的相关资料；
接下来，就是把这些收集到的资料整理一下，找出这个客户的特殊性；
再下来就是看自己和他有没有一样的爱好或脾气，如果有，就**好了；如果没有，而这个客户又对你来说是个大客户，这个时候，你就有必要为了他而把自己在这个方面也强化一下；
接着就可以找一些合适的理由去接近他（她）了，两人能见着面，就可以谈他的特别爱好，利用这种方式，可以把你们的关系把的近很多；
个人认为，第一次见面**好不谈项目相关；不过如果客户对你表现出特别的兴趣时，也可以谈；
到了，大家很谈的来的时候，说什么事就好进行了。这也就是为什么，我们有什么事的时候，老是先想着找自己的朋友们帮忙。 2019-06-28 11:32:16 -
137****1384 根据金额判断 2019-06-28 11:31:34
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144****7685 先找一些能了解这个客户的人了解情况，尽可能多的搜集这个客户的相关资料；
接下来，就是把这些收集到的资料整理一下，找出这个客户的特殊性；
再下来就是看自己和他有没有一样的爱好或脾气，如果有，就**好了；如果没有，而这个客户又对你来说是个大客户，这个时候，你就有必要为了他而把自己在这个方面也强化一下；
接着就可以找一些合适的理由去接近他（她）了，两人能见着面，就可以谈他的特别爱好，利用这种方式，可以把你们的关系把的近很多；
个人认为，第一次见面**好不谈项目相关；不过如果客户对你表现出特别的兴趣时，也可以谈；
到了，大家很谈的来的时候，说什么事就好进行了。这也就是为什么，我们有什么事的时候，老是先想着找自己的朋友们帮忙。 2019-06-28 11:31:13 -
151****1150 首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，**好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。 2019-06-28 11:31:04
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先介绍房子,别人把房子看中了下定金,再签购房合同、办房贷啦,就算成交，其中纯新盘主要有开盘方式的区别，比如摇号、排队、预约先后等等。
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现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致，及该房屋产权是否存在瑕疵，并没有专门的机构来认定房产证的真伪。当然在办理手续时，相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实，以免假证办理。 一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。
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1、返还预付款，包括定金；2、支付预付款的利息。利率按照中国人民银行提起贷款利率计算；3、按照合同的约定赔偿违约金。如果有定金要求双倍返还。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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