景观亭子算建筑面积吗，不计算。 通向亭子的长廊不计算建筑面积。
全部3个回答 >亭子建筑面积怎么算
136****7826 | 2018-06-28 18:17:48
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142****5038 这个要根据地方规定，每个省的计算面积规范不同的，你查一下当地的规范。 2018-06-28 18:22:23
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153****6285 如果有墙门窗，计算全面积，否则，计算一半建筑面积。 2018-06-28 18:20:51
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146****3970 亭子、长廊建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
以下部分不计入建筑占地面积：
（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。 （3）城市公共通道不计算。
（4）骑楼不计算。 2018-06-28 18:19:37
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房屋的分摊共有共用建筑面积系指各产权主共同分摊和共同所有并共同使用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅、过道
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可以用建筑投影面积乘以层数,希望可以对你有帮助
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占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。向左转|向右转建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的面积是占地面积，书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
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现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭的阳台才算一半面积；使用面积也叫实用面积，一般采暖费面积按此面积收费。 通常来说，砖混结构的板式楼（老式6层楼）使用面积等于建筑面积的85%左右，板式混凝土小高层（层数低于13层）使用面积等于建筑面积的80%左右，板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右，蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概，具体的得房率（得房率等于使用面积除以建筑面积）还要问开发商。 希望我的回答能对你有帮助。
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