出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。 根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。规避风险主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。经常跟租客打电话联系，尽到告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等，应该提前告知租客。这项工作做得越到位，也就能够减少因为操作不当而发生意外的可能性。
全部3个回答 >毛坯房出租有什么风险
147****6339 | 2018-06-27 12:21:02
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158****9031 一般情况下是简装比较好租 并且价格也高的 毛坯的可是租给合租群体 2018-06-27 12:25:27
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145****2683 你可以选择
1、租金适当降低，然后由租户装修，签订一个稍微长一点的时间比如2年或者三年，大约补贴掉别人帮你装修的钱
2、你自己装修，借出去一个市场价格
因为不知道你的房子的周边行情以及地理位置包括你房子的具体情况所以无法回答你对于投资回报的问题。 2018-06-27 12:25:14 -
154****2413 注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
2018-06-27 12:22:42
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这个是看你们那边的情况呢像我们这边毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的价位要比装修的房子要低。有两种情况可供参考1.如果你的房子是住宅和商用一体化，周边是商场。建议你不要装修。因为一般像这种类型的，都是租来做个人生意的（理发馆，咨询师，小咖啡馆，个性餐饮店，私人电影院）。都是要个性化设计然后装修的，如果你装修了后期是很难租出去的。且后期自己住又要重新翻新，花费太大了。2.如果你的房子仅仅只是住宅，周边是小区。建议你简单装修（铺地板，刮仿瓷，购置家具，小家电）不用装的太豪华，因为你租户的要求不会特别高，而且也不想租太贵的房子，只要简洁干净就好。节约自己的成本。
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毛坯房进行出租的弊端主要表现在：出租之后，由于租客为了居住舒适，可能会再次装修，等到房屋收租回来，房屋的装修风格不一定符合适合自己，如果想要更换，就需要进行拆除，这时候也会需要一些费用。此外，租客在装修的时，如果对房屋主体进行改造，有可能会造成质量问题。因此，如果需要出租毛坯房，那么在签订合同的过程当中，要对房屋的具体面积以及装修的情况做出一定的约束，比如在成功租赁之后装修的费用应该是谁负担，同时在之后对于房屋收回的过程当中装修比例的折旧费用作出标明，与此同时，为了防止房屋出租之后，租客进行转租的情况，那么也需要标明是否可以转租给他人。另外一个关键的问题就是需要约定好租金的支付，需要按什么样的比例进行交纳，或者是按月交还是按年交。
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地板革从十几块一延长米到三十几块一延长米都有。完全可以买便宜的。床，柜等占地方的家俱只压个边就可以，可以省很多。但这种地板革有个问题，如果你家的地面不是很平，非常粗糙是不行的。会扎坏，就要重新用水泥抹地面，费用较高。一桶涂料100块左右，你家一桶足够了，买时问清楚怎么使用，两个滚刷，一个下午搞定。门框只刷一遍油，35一小桶的漆，一个刷子就够了。卫生间，只铺三排到四排磁砖。买一块砖在一块钱左右的有色差的处理砖。地砖也买处理货。人工的话一天就干完了。先铺磁砖，再刷油，然后刷墙，再铺地板革。洗手盆+坐便可以控制在350块钱左右，涂料+滚刷大约在150块钱左右，油漆+刷子在45左右，磁砖+人工可以控制在400以内。地板革你要自己量好，全铺和只铺活动地方的差价，2000块钱我认为没问题，可以搞下来。但加上二手家俱估计不能够。
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问 毛坯房出租怎么装答
1.简单刮个白就行了~但一般租户的要求都是随着变的~2.如果防水做的好的话应该不用再铺地砖了，就洋灰地挺好~3.现在可以做明线（用护套线）方便也省心~4.不好意思，这个我就不知道了~能回答的我都尽力了~希望对你有帮助吧~
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