毛坯房出租弊端

1.简单刮个白就行了~但一般租户的要求都是随着变的~2.如果防水做的好的话应该不用再铺地砖了，就洋灰地挺好~3.现在可以做明线（用护套线）方便也省心~4.不好意思，这个我就不知道了~能回答的我都尽力了~希望对你有帮助吧~

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1、 找好装修公司如果你是第一次购买房屋、身边又没有什么精通装修知识的朋友，那么装修公司的选择就是毛坯房装修步骤中至关重要的一步。一般来说，信誉好、口碑佳的正规公司，他们无论是设计师还是施工师傅的经验都会比较丰富，所以建议大家**好是结合以下两种方式来找装修公司，一方面走进装修市场，查看与自己购买的面积、户型相似的房屋大致的装修价位是多少，另一方面，通过对比不同公司的设计作品，挑选出优秀的设计师，如果方便的话，亲自去他们正在装修的房屋内参观考察一下也可以帮助我们更好地选到好的装修团队。2、 确立装修协议完成了装修公司的选择，接下来就是合作协议的签约环节了，由于涉及到法律效力、耗费资金以及后续长久的居住感受，这可以说是毛坯房装修步骤中**需要谨慎对待的部分。通常来说，一份装修协议所涵盖的内容主要就是费用、设计图稿以及施工等三大要素，而需要提醒各位装修“小白”的就是，除了必须要确立清楚每一条业主和装修公司所需负的责任与义务之外，还应该特别认真地阅读所有细项，比如检验有无一些不应该由业主承担的项目出现在上面等等。3、 房屋施工这是在毛坯房装修步骤中，**容易引发纠纷和问题的一步，因此小编建议大家在实际施工的阶段，一定要亲自到达施工现场监督操作过程，尤其是一些隐蔽项目，像水电改造，操作起来难度大所以专业度要求高，如果没有做好，后续将产生一系列的麻烦事，让人头疼不已不说，还费时费钱。

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这个是看你们那边的情况呢像我们这边毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的价位要比装修的房子要低。有两种情况可供参考1.如果你的房子是住宅和商用一体化，周边是商场。建议你不要装修。因为一般像这种类型的，都是租来做个人生意的（理发馆，咨询师，小咖啡馆，个性餐饮店，私人电影院）。都是要个性化设计然后装修的，如果你装修了后期是很难租出去的。且后期自己住又要重新翻新，花费太大了。2.如果你的房子仅仅只是住宅，周边是小区。建议你简单装修（铺地板，刮仿瓷，购置家具，小家电）不用装的太豪华，因为你租户的要求不会特别高，而且也不想租太贵的房子，只要简洁干净就好。节约自己的成本。

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毛坯房出租和其他房屋出租是一样的，需要在合同中标明出租的价格、交租的方式、出租的时间等等。需要注意的是房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效。 详细一点来说，1.合同中要体现租金的金额、交租金的时间、付款的方式。2.虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。3.约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。4.合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

一般情况下是简装比较好租 并且价格也高的 毛坯的可是租给合租群体

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