害怕高空坠物伤人，高空中风太大，小物品容易被吹出去，高空坠物伤人很厉害的。据一个朋友讲，一个工地从高空30米处，掉落一小段钢筋，就把地面上一个干活的人后背扎透了。所以从安全角度考虑，高层不能设室外阳台。
全部3个回答 >请问开发商为什么只浇一层阳台？
136****5967 | 2018-06-27 10:28:40
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145****0909 大阳台的空间很大，不能单纯将此装修成一个“花花世界”，没有考虑到它的潜在效用。业主绞尽脑汁想着该怎么把大阳台的美感展现得淋漓尽致的同时，也还要思考怎么把大阳台灵活运用起来。比如大阳台可以分出休息区、娱乐区、观景区等能为居住者服务更舒适生活的功能区。实际上，大阳台正好为业主提供了更大的生活空间，这使大阳台具备了服务性。 2018-06-27 10:30:31
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135****6011 封闭式的阳台建筑面积按100%加进你购买的房屋面积里。但是你收房时，可以计算一下，大出来的面积是否超出原面积的3%。允许3%以内的误差（购房和收房时的建筑面积相比）存在。你看一下购房合同里对误差的约定。有约定，按约定办理；如果合同没有约定的话可以按以下办法处理。如果在3%以内，你要补交房价款；如果超过3%，超出的面积，你不用支付价款。————举例说明：购房合同100m²，单价2万元；收房时测绘报告显示105m²。如合同书上已经注明：房款按实结算，你就要交全部的5m²*2万=10万；如果合同书注明：面积差异按3%处理，你实际补交3m²*2万=6万；没有约定的话，只能协商解决。 2018-06-27 10:30:06
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157****7465 过去的老新村,住宅都是开放式的阳台,住户为增加有限的面积,便将阳台封闭,将阳台做为室内面积使用,商品房开发大潮中,新建小区我们几乎见不到有开放阳台的存在,或者说极少见到,不明就里的朋友可能还大呼开发商地道,帮助住户封了阳台,解决了住户的麻烦,其实这里的水可深了,根据相关部门的有关龟腚,封闭式阳台可以按照实测面积计算在房价内,可开放式阳台则只能按实测面积一半计算,一般的住宅前后阳台相加大致6个平方,封闭了阳台,就可多收到3个平方的房款,每个平方8000元就是2.4万,一个中小等小区按500户计算,光阳台面积就可增加利润1000多万!那些个塑钢门窗才几个啊! 2018-06-27 10:29:53
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是的。“买一层赠一层”的房屋，被称为复式或者是LOFT房型，多见于商住两用房或者商改住房屋，其层高一般为3.6-5.2米之间，房产销售通过“买一层赠一层”的广告说法，来吸引买房客进行购买。这种房屋的优点：1）地点区位优势明显，价格便宜。这类房屋多建于城市中心区，且由于属于商住或者商改住，因此，售价会较同区域其他住宅小区要便宜一些。2）不限购限贷。由于其产权性质为商业，因此，很多地区不对其进行限购限贷。3）可注册公司。因为是商住房，可以作为公司的注册地点，很多创业者青睐这个优势。
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房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。
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一. 开发商设计的房子没有阳台，一般是因为从成本和收益来考虑的；二. 也有将外阳台设计成了内阳台的。如果要解决这样的问题，解决办法：在窗户外加装坚固或轻便的防盗网，然后在防盗网的上部位置加装可以升降的晾衣横杆，再用晾衣架就可以解决问题了。防盗网在这里有三个作用：1.可防止偷盗的发生；2.可预防儿童到窗前玩耍时出现意外；3.可以防止风较大时将衣服或被套、床单等晾晒之物吹下窗外。当然，对小件的晾晒之物或有微风时，还是需要再加上晾衣夹之类的重复固定件的。
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首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的**款会还给你，但是肯定有违约金。缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。希望对你有所帮助
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