房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。
全部3个回答 >为什么开发商设计的楼房没有阳台?
137****4676 | 2018-10-24 19:01:51
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133****8711 一. 开发商设计的房子没有阳台，一般是因为从成本和收益来考虑的；
二. 也有将外阳台设计成了内阳台的。
如果要解决这样的问题，解决办法：
在窗户外加装坚固或轻便的防盗网，然后在防盗网的上部位置加装可以升降的晾衣横杆，再用晾衣架就可以解决问题了。
防盗网在这里有三个作用：1.可防止偷盗的发生；2.可预防儿童到窗前玩耍时出现意外；3.可以防止风较大时将衣服或被套、床单等晾晒之物吹下窗外。当然，对小件的晾晒之物或有微风时，还是需要再加上晾衣夹之类的重复固定件的。 2018-10-24 19:02:24 -
151****3270 开发商设计的房子没有阳台，一般是因为从成本和收益考虑；也有将外阳台设计成了内阳台。
1、开发商现在的房子很多都是内置阳台设计，对于这种房子，开发商其实在设计的时候，会有一块延伸的内部阳台，这样的话只有利用这个内部阳台，采用升降或者不锈钢晾衣架的方式，一定要注意透风，保持空气流动。
2、其次是没有这种延伸的余地，这样的话普通的做法是在窗外放置可伸缩性的外挂式晾衣架，是通过固定的方式，固定在窗户下面，布用的时候可以收缩回来紧贴墙壁，使用的时候可以伸长，扩大晾晒范围。 2018-10-24 19:02:10 -
131****0479 开发商设计的房子没有阳台，一般是因为从成本和收益来考虑的。也有将外阳台设计成了内阳台的。如果要解决这样的问题，解决办法：在窗户外加装坚固或轻便的防盗网，然后在防盗网的上部位置加装可以升降的晾衣横杆，再用晾衣架就可以解决问题了。 2018-10-24 19:02:06
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好户型的标准：1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
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高层有阳台。 高层住宅环境好，价格高，居住更舒适，阳台是主要部分，有的还有双阳台。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。
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