1、国家从来没有说过要让房价大跌。国家的调控目标是稳定房价，防止房价大起大落，那么这种房地产大局定了以后，开发商既不能有大涨的信心，也不能有大跌的担心。既然是稳定房价，那么可能就没必要降房价了。2、开发商怕地方不让降房价。开发商有时候即使想降价，也不是自己说了算，其实尽管地方对土地财政的依赖有各种极力摆脱的动机，但是依赖上就容易上瘾，所以很难摆脱。特别是开发商深知过去都是如此，一旦市场降温，都会出来放松调控或救市。开发商就不着急降价了。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个**佳治病良机。3、对国家调控放松依然抱有幻想。特别是**近兰州等地放松调控的消息，更加坚定了一些开发商坐等放松调控的信心，殊不知，可能很难等到。
全部5个回答 >请问开发商为什么要做非封闭阳台？
132****9977 | 2018-07-01 11:10:07
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135****2995 房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“
8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。 2018-07-01 11:10:57 -
155****2040 房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“
8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。 2018-07-01 11:10:46 -
131****6675 根据住宅设计标准：
低层、多层、中高层住宅的阳台宜设开敞阳台、沿街和高层住宅的阳台宜设封闭阳台。
上图为封闭阳台，一般窗线平面反映出四根 2018-07-01 11:10:38
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飘窗从外观上是配合建筑设计的风格来做;从室内来说,相对非飘窗主要是考虑采光要充足,视野要宽点。
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这个网上有很多详细说明的，我在这给你简单介绍下。非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积。
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大阳台的空间很大，不能单纯将此装修成一个“花花世界”，没有考虑到它的潜在效用。业主绞尽脑汁想着该怎么把大阳台的美感展现得淋漓尽致的同时，也还要思考怎么把大阳台灵活运用起来。比如大阳台可以分出休息区、娱乐区、观景区等能为居住者服务更舒适生活的功能区。实际上，大阳台正好为业主提供了更大的生活空间，这使大阳台具备了服务性。
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你好！个人认为：你可以看下是不是净高先，有时候不排除除开楼面的
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