房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。
全部3个回答 >什么叫非封闭阳台什么叫非封闭式阳台，求解答
154****0928 | 2014-08-01 12:43:05
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141****1859 这个网上有很多详细说明的，我在这给你简单介绍下。非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积。 2014-08-02 14:15:46
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141****4419 我有一套房子在天润精装修42平米户型很好你可以考虑 2014-08-16 17:22:58
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