阳台得占地面积在建筑上都是算一半面积的！
全部3个回答 >什么是全封闭式阳台、要算全部面积吗
132****7353 | 2014-09-15 20:44:52
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154****9924 阳台是要算面积的，有些全算，有些算一半面积 2014-09-18 10:02:22
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148****8985 封闭式的是在房屋里面，另外的一种就是凸出来的，阳台一般按半面积算。从明年开始就要按全面积算 2014-09-17 19:34:04
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151****6257 阳台是要算面积的，有些全算，有些算一半面积 2014-09-17 10:08:12
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148****8947 不管是什么样式的阳台都是按一半面积计算的 2014-09-17 09:43:27
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152****6065 这个肯定算啦，全封闭就是全部都封闭起来 2014-09-16 21:10:28
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146****4050 嗯 ！这个肯定算啦！ 2014-09-16 17:34:06
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141****3997 不是的，算一半面积，只要不超过二点二平米就行， 2014-09-16 17:25:44
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142****5028 全封闭就是全部都封闭起来！算全面积！ 2014-09-16 15:09:33
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158****8455 全封闭式的阳台，算全面积。 2014-09-16 13:45:30
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154****3016 那样会算全部面积的 2014-09-16 13:23:40
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157****8446 全封闭是要算全面积的 2014-09-16 10:16:08
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143****4006 算全部面积， 2014-09-16 09:21:53
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152****0447 你好 全封闭阳台 面积全算 2014-09-16 09:16:27
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144****4511 买一半送一半，还可以的 2014-09-16 09:14:07
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145****1127 它的一半去啊 2014-09-16 09:13:00
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134****9839 全部封闭，阳台一半都是赠送一半的。 2014-09-16 08:26:57
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157****1334 全封闭算完 2014-09-15 21:21:06
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答
这个网上有很多详细说明的，我在这给你简单介绍下。非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积。
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根据房产《测量规范》的规定，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
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根据《建筑面积计算规则》规定：封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。全封闭式阳台按照其水平投影面积计算建筑面积即全面积。
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封闭式小区会办理进出证，进去要打卡的防止非小区人员随意进出，也防盗
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