封闭式阳台投影算占地面积吗？请大家帮忙告知情况？

157****2680 | 2019-07-31 10:23:29

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134****9578 根据《建筑面积计算规则》规定：封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
全封闭式阳台按照其水平投影面积计算建筑面积即全面积。 2019-07-31 10:24:21
132****8110 阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）
2.0.22阳台定义：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3.0.21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 2019-07-31 10:23:49
136****0510 阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。
阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。 2019-07-31 10:23:42

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