洋房顶楼和底楼送
全部14个回答 >请问开发商买一层送一层会有什么问题?
143****8888 | 2018-06-30 23:00:06
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144****3374 附送的只有使用权 没有所有权` 因为新的房屋使用权证似乎还没出~ 所以 这个情况是正常的~ 但是必须在合同里写明白了 送的使用权的期限和续期都必须要和购买的房屋保持一致 2018-06-30 23:00:42
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147****2719 “我要买房,就喜欢有人送我一些面积,这样我的房子就大了呀!”这是多数普通民众都会有的想法,但是,免费送的东西却不一定好拿哦!因为往往这些地方就隐藏着不为人知的秘密。
赠送的面积是国家给的
“偷面积”,当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相,买房赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。
在现行的建筑设计规范中规定:
(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;
(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;
(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;
(4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。
因此,开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。
赠送面积不属于产权面积 2018-06-30 23:00:32
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一楼和顶楼都是买一层送一层的
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这个不必多说,很多LOFT和复式的户型都是商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。产权年限同时也决定了房屋的性质,不限购,也不可落户口。
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一般的做法是看赠送的这层计入不计入物业管理收费面积,计入收费面积就需要交费。当然这点您可以与物业约定。再者其实收费的依据是您购房合同上注明的建筑面积也是房产证上的注明的建筑面积,假如房产证上注明的建筑面积不包括赠送的面积的话,可以不交费。物业公司收费的话一般不将阁楼计入收费面积。
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年票是68元的,但是五一国庆基本都不能用的。。。
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