物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
全部3个回答 >暧气费是按建筑面积收的吗
148****6611 | 2018-06-26 11:50:19
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136****9557 一、暖气费标准:
1.国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。
2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。
3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
二、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。 2018-06-26 11:52:58 -
138****1686 按建筑面积供热是大多数地方的方法,这个现在见仁见智,没法说合理不合理,好的小区在逐步的改进安装流量表,不过不是一天两天的事情
但是你说的一天供12小时是不合适的
我们这里每平米20元,不过暖气超级热,可以穿短袖衫
其实那应该不是送12小时,这个暖气一般是每天打几回气,如果晚上不打的话到半夜就是凉的 2018-06-26 11:51:45 -
133****0612 商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费,这是因为:
1、建筑面积是你房产的实际所有面积,
2、建筑本身也会吸收热量并提升温度,且有助于房间温度上升。
3、公共部分的取暖费用,由所有住户按面积均摊。
综上所述,取暖费必须按照建筑面积收取。 2018-06-26 11:51:29 -
136****2863 取暖费一般都是按照建筑面积收取,一般都分成按照住宅采暖费及非住宅采暖费收取。
建筑面积以房屋所有权证标注为准。如果你家居住房屋的面积越大那你所需要交纳的取暖费就越高。
均价各地方不一样,每个地方都会有相应的标准,一般平均每个月每平方米不超过两元。
国家规定供暖费标准:
1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 2018-06-26 11:51:15 -
154****9571 采用煤热16.5元/平方米;采用天然气热30元/平方米。结合本地区有浮动。
暖气费是按所购买房屋标定的建筑面积为基数计算。 2018-06-26 11:50:58
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物业费是按照产证面积来收得,事实上产证面积正常都会比使用面积大 ,包含了一些公摊面积
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物业服务费收费标准是按照产权面积收取。在房产证办理前,按照房屋预售面积,即销售合同签订的建筑面积。房产证办理后,按照房产证中所登记的面积交纳物业服务费。房产证办理前后面积有出处的,多退少补。
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供暖费,是供热公司,按照业主的使用面积来收取的。
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买房的时候是按照建筑面积计算,其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积,还包括公摊面积,比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方,那么实际的使用面积也就是60平方左右。
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