物业管理费是该按房屋的建筑面积收还是按实际居住面积收？

• 132****9245 物业费是按照产证面积来收得,事实上产证面积正常都会比使用面积大 ,包含了一些公摊面积 2014-08-10 16:53:37
• 137****5611 物业费是按照产证面积来收得,事实上产证面积正常都会比使用面积大 ,包含了一些公摊面积 2014-04-15 16:04:21
• 152****2276 由于物业管理费标准是按“建筑面积”制定的,物业管理部门按“建筑面积”收取物业管理费,实行“套内建筑面积”售房,售房合同及房地产证上注有“建筑面积”。 2014-04-14 19:57:31
• 143****1193 如果按制造垃圾的多少来收的话，那得按人口来算。楼道里一楼到五楼一个灯都没有，却还要交公摊面积的电费。物业费突然之间涨了一倍，有点费解；按居住面积收费，是不是以后屋内设施损坏的话，可以找物业了？ 2014-04-14 17:52:05
• 137****6160 按国家相关规定，物业管理费按照产证上所记载的该物业的实际建筑面积征收。 2014-04-14 15:49:43
• 153****2442 严格来说,物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分:
  ①套内建筑面积;
  ②可分摊的公用建筑面积。 实践中,对于没有取得房产证的房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取:现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准,购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。 2014-04-14 09:42:18
• 158****3457 一般都是按建筑面收取的。
  用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～
  另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的
  
  商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
  套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。
  套内建筑面积 =套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 2014-04-14 09:41:17
• 131****1685 是按产权面积收取哦! 2014-04-14 09:07:58
• 153****0877 是按照您产证面积上收费的，但是假如有不在产证赠送内的隔间或者露台，这些是按照物业规定收取费用，他规定收就收，不收就不收，有很多小区有的送一个隔间，大概12平方，物业收取费用是80元/月，但是业主装修之后出租1000多 2014-04-13 11:15:28