未办房产证,离婚后,房产如何分割

• 153****0011 你好，可以协商解决或等到房产证下来后，另外起诉 2018-06-26 11:40:00
• 134****8429 房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
  
  离婚财产分割：
  
  离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。
  
  根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定，或为共同所有、分别所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发生纠纷时关键在于举证。当对个人财产还是夫妻共同财产难以确定时，主张权利的一方负有举证责任;当事人举不出有力证据，法院又无法查实的，一般按夫妻共同财产处理。
  
  如果夫妻双方未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产作出约定，则除《婚姻法》第十八条(《婚姻法》第十八条规定中有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产)规定的财产以外，为夫妻共同财产的，按照顾子女和女方权益的规定进行分割。
  
  如果夫妻双方约定婚姻关系存续期间以及婚前财产均为夫妻共同财产，则离婚时可以分割的财产不仅包括婚后所得财产，还包括夫妻双方的个人婚前财产。如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定部分归各自所有、部分归共同所有，在离婚分割财产时，首先要根据夫妻双方的约定界定个人财产和共同财产的范围，然后再对共同财产进行分割。
  
  房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 2018-06-26 11:39:36
• 138****4308 王先生与张女士婚后购买了一套商品房,但并未办理产权证。后王先生起诉要求离婚,并要求分割共同购买的商品房。法院审理后认为,双方感情已经破裂,依法应判决准予离婚,但对于分割房屋的请求,法院没有支持,只是判决归王先生使用,待以后办理产权证后,双方再处置产权事宜。 律师认为,这一判决符合我国《婚姻法》及这一判决是符合我国婚姻法及相关司法解释的规定的。本案诉争的房产是在夫妻双方结婚后购得,按我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产,离婚时此财产是可以分割的。但因房产是一种不动产,其所有权要采取登记的手续。在实践中,购房后,产权证(即日常说的房本)的办理时可能会出现很多复杂的情况,故《**高人民法院在婚姻法的司法解释
  (二)》中有明确的规定:“第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。” 律师提示,购房后应立即办理过户手续,取得所有权证,这样才能很好的保护自己的权益。 2018-06-26 11:39:12