①首先需要签署确认书。双方需要一起到房管局去签订这个确认书，同时要带好相关的材料，比如说需要带上物业的产权证，还要带上购买的合同等等。双方需要签订无偿赠予的协议书，这样才能够表明双方的真实意愿，另外在赠予房子的过程当中，如果受赠人是未成年人的话，那么赠送人单方出具的赠与书是有法律效力的。②接下来就是对房子进行评估了。由于是赠予的业务，所以评估价一般会比较的低。③在评估完了之后，双方可以一起去办理赠与的公证，这个直接在公证处办理即可。④接下来就是缴纳税费，在房管局办理赠与登记之后，整个收费是比较复杂的，一般会对该房子再重新作出评估，然后按照评估价格来缴纳税费。⑤最后就是出新的房产证。如果双方是直系亲属的话，那么可以免除契税。
房屋怎么赠予?
134****8138 | 2018-06-26 10:38:54
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142****0121 办理赠与程序
1.赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2.赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后 。
3.工作人员内部作业。
4.赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5.约定时间领取房屋所有权证。 2018-06-26 10:40:48 -
156****8023 一，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
二，赠与手续办理流程：
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
办理公证
办理房屋所有权转移登记手续
赠与人将房屋交付受赠人 2018-06-26 10:39:58 -
133****2275 房屋赠与申报程序
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易。 2018-06-26 10:39:35
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问 房屋赠予怎么操作答
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答
房屋赠与，是指房屋所有权人将自己拥有的房屋，无偿转让给他人的一种民事法律行为。本文从房屋赠与的条件入手，为您介绍我国房屋赠与的相关法律规定。
全部3个回答 > -
答
①首先双方需要签署确认书，一般需要到房管局去签署确认书，同时要带好相关的材料，比如说要带好房子的产权证或者是带好房屋的买卖合同。房地产的赠予人要和受赠人去签订一个无偿的赠与协议，这样才能够表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。②在签订了相关的协议书之后，需要对房屋进行评估，正常情况下办理赠与业务的时候，评估价格会低于市场的价格。③接下来就是去公证处办理赠与的公证手续，并且会支付一些公证费用。④需要去缴纳税费，如果是父母和子女之间相互赠与房屋的话，那么是可以免除契税的，但是其他的费用依旧需要缴纳。⑤缴纳了相关的费用之后，是要到房管局去办理赠予的登记手续，然后就可以出新的房产证，在领取房产证的时候需要支付一些工本费。
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问 房屋赠予？？答
不用交契税
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问 房屋无效赠予答
首先，按照相关规定，法定继承的第一顺序的父母、配偶、子女，你姑姑去世，在没有任何遗嘱的情况下，按照法定继承顺序继承，根据你说的情况，你姑姑没有配偶，没有子女，你姑姑的遗产应当由你奶奶继承。其次，96年的时候，你奶奶将房产赠与其外孙子，这是其自由意思表示处分自己所有的房产的行为，并且已经经过公证，应当认定为赠与行为合法有效，若你主张你奶奶的赠与行为是受人胁迫的，那要举证说明；若你认为你奶奶的赠与行为是在不能够完全表达自己意志的精神状况下所为的，那也要举证证明，比如去医院做鉴定，但是这里有个问题，即使你现在带你奶奶去做了精神病鉴定，认定出你奶奶是不能完全表达自己意志的无民事行为人或者限制民事行为能力人，也不能当然的证明她在赠与房产的时候是处于无民事行为能力的状态，但可以作为一定的作证。所以说，你这个情况，房产已经转移给了外孙子了。
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