房屋赠予怎么操作呢

①首先需要签署确认书。双方需要一起到房管局去签订这个确认书，同时要带好相关的材料，比如说需要带上物业的产权证，还要带上购买的合同等等。双方需要签订无偿赠予的协议书，这样才能够表明双方的真实意愿，另外在赠予房子的过程当中，如果受赠人是未成年人的话，那么赠送人单方出具的赠与书是有法律效力的。②接下来就是对房子进行评估了。由于是赠予的业务，所以评估价一般会比较的低。③在评估完了之后，双方可以一起去办理赠与的公证，这个直接在公证处办理即可。④接下来就是缴纳税费，在房管局办理赠与登记之后，整个收费是比较复杂的，一般会对该房子再重新作出评估，然后按照评估价格来缴纳税费。⑤最后就是出新的房产证。如果双方是直系亲属的话，那么可以免除契税。

房屋赠与，是指房屋所有权人将自己拥有的房屋，无偿转让给他人的一种民事法律行为。本文从房屋赠与的条件入手，为您介绍我国房屋赠与的相关法律规定。

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办理赠与程序 1.赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。 2.赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后 。3.工作人员内部作业。 4.赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。 5.约定时间领取房屋所有权证。

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1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1．5％缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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不用交契税

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