旧房产证换新房证注意些什么

• 151****0329 申报材料：
  　　1、房屋权属验（换）证申请表；
  　　2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；
  　　3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）；
  　　4、婚姻状况证明；
  　　5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；
  　　6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。 2018-06-25 23:03:32
• 146****0322 旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。
  
  一、房产证与不动产证有什么区别? 　　
  
  不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 　　
  
  不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 　　
  
  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　　
  
  二、不动产权证有什么特点? 　　
  
  封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书; 　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章; 　　
  
  增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”; 　　
  
  附图页有金属线，并且更全面。 　　
  
  三、多套房是否要领多个证? 　　
  
  《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 　
  
  比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。 　　
  
  在推广初期，将会主要采用单一版证书。 　　
  
  四、现在的证需要换吗? 　　
  
  不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证? 　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 　　
  
  但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
  
  五、换不动产证之后市民权益不变 　　
  
  使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。 2018-06-25 23:03:27
• 145****7609 旧房产证换新房产证大概需要7个工作日左右，看地区实际情况如何了。
  
  旧房产证换新房产证：
  
  工作流程
  
  工作流程:申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证
  
  受理条件：
  
  1、《私有房屋权属登记申请书》。
  
  2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。
  
  3、房屋平面图。
  
  4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位 公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
  
  5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。 2018-06-25 23:03:20
• 142****8459 需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
  
  《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
  具体手续如下：
  
  办理程序：
  
  1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
  
  申报材料：
  
  1、房屋权属验（换）证申请表；
  
  2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）；
  
  3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）；
  
  4、婚姻状况证明；
  
  5、产权人及配偶的身份证件；
  
  6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
  
  办理时限：7天
  
  收费标准：工本费：30元/本。
  
  申报条件 ：
  
  1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；
  
  2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。
  
  领证时需交验的书证：
  
  1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）；
  
  2、登记收件收据。 2018-06-25 23:03:12
• 146****3302 《房屋登记办法》第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
  上述条款只是要求权利人申请换发，没有涉及利害关系人，所以说，可以到房管局换发。至于你婶婶说有她几间房屋，那是民事法律关系，需要法院裁决，与换证无关。 2018-06-25 23:03:04